Ұлыбританияда тұңғыш рет үй сатып алушылардың басым бөлігі ай сайынғы ипотека төлеміне бұрын жалға төлеген ақысынан көбірек жұмсайтын болды. Бұл туралы «Хэмптонс» жылжымайтын мүлік агенттігінің зерттеуі көрсетті, деп хабарлайды infohub.kz сайты.
Өткен айда тұңғыш үй сатып алушылардың 56 пайызы ай сайынғы ипотека төлемі бұрынғы жалдау ақысынан асып түскенін айтқан. Бұл — кемінде соңғы онжылдықтағы ең жоғары көрсеткіш. Орта есеппен олар 39 фунт стерлинг артық төлеген.
Ұлыбританияда ипотека мөлшерлемесі Таяу Шығыстағы соғыс басталғаннан бері өсіп келеді. Облигация нарықтарындағы тұрақсыздық тіркелген мөлшерлемелі келісімдердің бағасына әсер ететін своп мөлшерлемелерін көтерді.
Осы айдың басында бес жылдық тіркелген мөлшерлемелі ипотеканың орташа құны үш жылда алғаш рет 6 пайыздық шекке жетті. «Манифактс» қаржылық талдау қызметінің дерегінше, дүйсенбі күні таңертең орташа мөлшерлеме 5,99 пайызды, ал екі жылдық тіркелген ипотеканың орташа мөлшерлемесі 5,96 пайызды құрады.
«Хэмптонс» зерттеу бөлімінің жетекшісі Аниша Беверидж пайыздық мөлшерлемелер төмен болған кезде «жалдаушылардың мүмкіндігінше тезірек үй сатып алуының қаржылық негізі айтарлықтай айқын болғанын» атап өтті.
«Ипотека мөлшерлемелерінің өсуі бұл теңдестіруді төңкеріп тастады. Үй иеленудің ұзақ мерзімді пайдасы — меншіктік капиталды құру, үлкен қауіпсіздік және ақыр соңында үйді толық иелену — сақталып отыр. Алайда бір кездері жалдаушыларды осы қадамға баруға ынталандырған ай сайынғы жедел үнемдеу негізінен жоғалып кетті», — деп қосты ол.
«Хэмптонс» дерегінше, 40 жастағы тұңғыш үй сатып алушылар тұрғын үй шығындарының ең үлкен өсіміне тап болды: олардың 67 пайызы жалдау ақысынан қымбат ипотеканы мойнына алды. Орта есеппен олардың ай сайынғы ипотека шығыны жалдау ақысынан 18 пайызға жоғары болды.
Сонымен қатар жалдау бағасы да өсуін жалғастыруда. Ұлыбритания бойынша жаңадан келісілген жалдау ақысы қыркүйекте жылдық есеппен 2,7 пайызға өсті — бұл соңғы екі жылға жуық уақыттағы ең жылдам қарқын.
Қазір ел бойынша орташа жалдау ақысы айына 1433 фунт стерлингті құрайды, былтырғы қыркүйекте бұл көрсеткіш 1396 фунт стерлинг еді.
Үлкен Лондонда жаңа жалдау шарттары бойынша орташа айлық жалдау ақысы 2357 фунт стерлингті құрап, былтырмен салыстырғанда 1,5 пайызға өсті. «Хэмптонс» дерегінше, ең үлкен өсім Англияның оңтүстігінде тіркеліп, орташа көрсеткіш 3,7 пайызға көтеріліп, 1419 фунт стерлингке жетті.
«Биылғы жылы жалдау ақысының өсуін негізінен басқа тұрғын үйге көшкен жалдаушылар сезінді. Алайда өсім қарқыны одан әрі жалғаса берсе, жаңа және қолданыстағы жалдау ақылары арасындағы алшақтық ұлғайған сайын, алдағы айларда бұл қолданыстағы жалдаушылардың көбіне де әсер етуі ықтимал», — деді Беверидж.