Қазақстанда кеңсе мен сауда үй-жайларын жалға алу бағасы соңғы бес жылда шамамен 20%-ға өсті. 2020 жылдың соңымен салыстырғанда өсім 19,3%-ды құраса, бір жыл ішінде баға 4,1%-ға қымбаттаған. Бұл туралы infohub.kz сайты хабарлайды.
Ең айқын өсім Астанада тіркелген, ал кейбір өңірлерде жалдау бағасы іс жүзінде өзгермеген немесе тіпті аздап төмендеген. Бұл туралы Ұлттық статистика бюросының 2026 жылғы ІІ тоқсан қорытындысы бойынша деректері дәлелдейді.
Ағымдағы жылдың бірінші тоқсанымен салыстырғанда Қазақстан бойынша коммерциялық жылжымайтын мүлікті жалдау бағасының индексі 100,1%-ды құрады, бұл үш ай ішінде баға деңгейінің іс жүзінде өзгермегенін көрсетеді. Алайда өңірлер бөлінісінде жағдай біркелкі болмады. Ең жоғары тоқсандық өсім Алматы облысында (+0,6%) тіркелді, одан кейін Ақмола облысы (+0,5%) және Астана (+0,4%) келеді. Ал Жетісу (–0,5%), Қарағанды (–0,7%) және Атырау облыстарында (–0,3%) бағаның шамалы төмендеуі байқалды.
Өткен жылдың екінші тоқсанымен салыстырғанда коммерциялық жылжымайтын мүлікті жалдау бағасы ел бойынша орта есеппен 4,1%-ға қымбаттады. Ең жоғары өсімді Астана көрсетті (+6,7%). Айтарлықтай өсім байқалған өңірлер қатарына Батыс Қазақстан (+5,3%), Павлодар (+4,2%), Қостанай (+3,8%), Ақмола (+3,7%), Қарағанды (+3,7%), Маңғыстау (+3,4%) және Шығыс Қазақстан (+3,2%) облыстары кірді. Ең аз жылдық өзгеріс Атырау облысында тіркелді (+0,2%). Сондай-ақ Қызылорда (+0,5%) мен Алматы облысында (+1,2%) шамалы өсім байқалды.
Соңғы жылдардағы динамика одан да айқын. 2020 жылдың төртінші тоқсанымен салыстырғанда Қазақстан бойынша коммерциялық жылжымайтын мүлікті жалдау бағасы 19,3%-ға өсті. Ең елеулі баға өсімі Ақмола (+32,4%), Ақтөбе (+23,8%), Қарағанды (+22,7%) облыстарында, сондай-ақ Астанада (+21,5%) және Маңғыстау облысында (+20%) болды. Ал осы кезеңде ең аз өсім Атырау облысында (+2,3%), Ұлытауда (+3,1%), Қызылорда (+3,2%) және Түркістан облысында (+3,4%) байқалды.
2026 жылдың екінші тоқсанында салыстырмалы түрде тұрақты динамика байқалғанымен, ұзақ мерзімді перспективада Қазақстанда коммерциялық жылжымайтын мүлікті жалдау құны арта беруде.
Бұған дейін AERC шолуында Қазақстандағы девелоперлер дайын нысандардың бағасын төмендетуге мәжбүр екені айтылған болатын: «эконом» сыныбындағы пәтерлер тек мамыр айында құнының 10%-дан астамын жоғалтқан. Ұлттық статистика бюросының дерегінше, мамырда Қазақстандағы тұрғын үй нарығы айтарлықтай суыған: мәмілелер саны сәуірмен салыстырғанда 13,5%-ға, жылдық көрсеткіште 10,5%-ға қысқарған. Сұраныстың ең қатты төмендеуі Алматыда тіркелген. Сарапшылар мамырдағы құлдырау маусымдық екенін, алайда 2026 жылы оның тереңірек болғанын атап өтеді. Белсенділіктің төмендеуі аясында мамырда екінші нарықтағы баға Алматыда да, Астанада да аздап төмендеген. Ал екі ірі қаладағы жаңа құрылыс бағасы тұрақталып, айтарлықтай өзгермеген. Сонымен қатар, маусым айындағы соңғы статистика Қазақстанда тұрғын үй бағасының өсуін жалғастырғанын көрсетеді.