Ұлыбританияда тамыз айында үй бағасы төрт ай ішінде алғаш рет өсті. Бұл туралы жетекші индекстің деректері хабарлады. Сатып алушылар мен сатушылар биылғы жылдың соңында пайыздық мөлшерлеменің көтерілуін күтіп, "күту режимінде" қалды. Nationwide мәліметінше, тамызда британдық үйдің орташа бағасы айлық есеппен 0,2%-ға өсіп, 275 465 фунт стерлингті құрады. Бұл сәуірден бері алғашқы өсім. Сарапшылар 0,1%-ға өсуді болжаған еді.
Бұл өсім бағаның үш айлық құлдырауынан кейін болды. Nationwide шілдедегі айлық 0,1% өсімді 0,1% төмендеуге түзеткен болатын.
Quilter компаниясының қаржылық жоспарлаушысы Иан Футчердің айтуынша, Ұлыбританияның тұрғын үй нарығы Англия Банкінің ақша-кредит саясаты комитетінің 17 қыркүйектегі кезекті отырысының нәтижесін күтуде. Отырыста базалық мөлшерлемені қазіргі 3,75%-дан көтеру мәселесі қаралады.
"Соңғы айларда пайыздық мөлшерлемеге қатысты күтулер Таяу Шығыстағы қақтығыстың үзілісті сипатына байланысты болды", - деді Футчер. "Бұл тұрғын үй нарығын келесі мөлшерлеме шешіміне дейін біршама күту режимінде қалдырады.
Мөлшерлемені өзгеріссіз қалдыру ықтималдығы жоғары болғанымен, сенімді болжам жасау қиындап барады. Қарыз алушылар үшін басты хабар - мөлшерлемелер әлі де шыңға жетпеген болуы мүмкін. Бұл белгісіздік жойылмайынша, сатып алушылардың сенімі төмен болып қала береді."
Үш айлық бағаның төмендеуінен кейін Ұлыбританиядағы орташа жылжымайтын мүлік құны әлі де Nationwide сәуірде бағалаған 278 880 фунт стерлингтен 3 000 фунттан астамға төмен.
Жылдық есептеу бойынша, үй бағасы өткен жылдың осы кезеңімен салыстырғанда 1,6%-ға өсті. Бұл шілдедегі 1,4% өсімнен жоғары. Алайда бұл экономистер болжаған 2% жылдық өсімнен төмен.
Қазіргі уақытта нарықтар АҚК биылғы айда мөлшерлемені көтермейді деп күтуде, бірақ желтоқсанға қарай 0,25%-ға өсу ықтималдығын есептеуде.
Nationwide компаниясының бас экономисті Роберт Гарднердің айтуынша, энергия бағасының шекті мәнінің соңғы өсуі, бұл қыста төлемдердің үш жылдық максимумға жетуіне әкеледі, әзірге сатып алу-сату белсенділігіне әсер еткен жоқ.
"Энергия бағасының соңғы шокы инфляциялық тәуекелдер тудырғанымен, оның негізгі баға қысымына әсер етпейтініне қатысты үміттендіретін белгілер бар", - деді ол. "Негізгі қолжетімділік жақсаруда, өйткені үй бағасының өсуі жалақы өсімінен айтарлықтай төмен болып қалуда, дегенмен бұл өсімдердің бір бөлігі жоғары ипотекалық мөлшерлемелермен өтелуде. Дегенмен, бұл энергетикалық шок әлсіреп, сенім қалпына келсе, алдағы тоқсандарда белсенділік қайта артуы керек дегенді көрсетеді."