Ұлыбританиядағы үйлердің жартысы өткен жылмен салыстырғанда ұзағырақ сатылуда. Бұл Иран соғысына байланысты ипотека нарығындағы тұрақсыздықтан туындап отыр. Сатып алушылар жақсырақ келісім күтіп, «күтіп көрейік» деген ұстанымда. Бұл туралы жаңа есепте хабарланды, деп хабарлайды infohub.kz сайты.
Таяу Шығыстағы қақтығыс жалғасып жатқандықтан, Zoopla компаниясы Англия, Шотландия және Уэльстегі 363 жергілікті билік органдарының 180-інде үй сату уақыты өткен жылмен салыстырғанда ұзарғанын айтты. Ұлттық орташа сату уақыты өзгермегенімен (42 күн), аймақтар арасындағы алшақтық артып келеді. Себебі, ыстық нүктелердегі сатып алушылар мәмілелерді аяқтауға асықса, басқа жерлерде ипотека құнының белгісіздігі сақтық танытуға итермелеуде.
Есеп бойынша, Ұлыбританиядағы ең жылдам сатылатын 10 нарықтың барлығы Шотландияда орналасқан. Фолкеркте орташа сату уақыты небәрі 11 күнді құрайды. Англиядағы ең жылдам нарықтар — Карлайл мен Барнсли, әрқайсысы 23 күн. Сегіз жергілікті билік органында орташа сату уақыты екі ай немесе одан да көп. Олардың қатарында Шығыс Мидлендстегі Мелтон (76 күн), Лондондағы Вестминстер және оңтүстік-батыстағы Тейнбридж бар.
Иран соғысының тоқтаусыз жалғасуы қаржы нарықтарын дүр сілкіндіріп, үй несиелерінің бағасына әсер етуде. Сатып алушылар бірнеше ай бойы ипотека мәмілелерінде жоғары тұрақсыздыққа тап болды. Таяу Шығыстағы соғыс наурыз айында көптеген несие берушілердің ұсыныстарын қайтарып алуына себеп болды. Сонымен қатар, қақтығыс жаһандық инфляциялық қысымды қайта тұтандырып, Англия Банкін пайыздық мөлшерлемені көтеруге мәжбүрлейді деген қауіптен үй несиесінің құны күрт өсті.
Moneyfacts компаниясының соңғы деректері бойынша, екі жылдық тұрақты тұрғын үй ипотекасының орташа мөлшерлемесі дүйсенбіде 5,61% құрады. Бұл ақпан айының соңындағы қақтығыс басталғанға дейінгі 4,83% деңгейінен айтарлықтай жоғары. Сәуірде мөлшерлеме 6% -ға жақындады. Алайда, Иран соғысы жалғасып жатқандықтан, белгісіздік сақталуда. Бұл Англия Банкінің мөлшерлеме бойынша шешім қабылдаушылары үшін қиындық туғызуда.
Осы аптада сәрсенбіде жарияланатын ресми деректер энергия құнының өсуі Ұлыбританиядағы инфляцияны маусымдағы 2,6% -дан шілдеде 2,9% -ға дейін көтергенін көрсетуі мүмкін. Бұл қала мамандарының орталық банк қарыз алу құнын көтереді деген күтуін күшейтеді. Алайда, сейсенбіде жарияланатын жеке деректер жұмыс нарығындағы баяулауды көрсетуі мүмкін. Бұл банктің әрекет етуді кейінге қалдыруына ықпал етуі ықтимал.
Қаржы нарықтары келесі жылдың соңына дейін банктің базалық мөлшерлемесін қазіргі 3,75% -дан екі ширек тармаққа арттыратынын күтуде. Zoopla компаниясының атқарушы директоры Ричард Доннелл: «Ұлттық деңгейде сату уақыты әрең өзгергенімен, бұл тұрақтылық жергілікті нарықтар арасындағы нақты алшақтықты жасырып тұр», - деді.