Ipotekaǵa ótinim bermes buryn kóptegen qazaqstandyqtar bank nesıeni maquldaı ma degen kúmánmen júredi. Degenmen, qarjy uıymdary eskeretin negizgi krıterılerdi bilseńiz, óz múmkindigińizdi ózińiz baǵalaı alasyz. Oń sheshim qabyldaný yqtımaldyǵyn arttyrý úshin nege nazar aýdarý kerektigin qarastyraıyq, dep habarlaıdy infohub.kz saıty.
Eń aldymen sarapshylar nesıe tarıhyńyzdy tekserýdi usynady. Onda barlyq qoldanystaǵy jáne ótelgen nesıeler, sondaı-aq merzimi ótken qaryzdar kórsetiledi. Eger aǵymdaǵy qaryzdar nemese merzimi ótken tólemder bolsa, aldymen olardy rettegen durys, óıtkeni tipti eski qaryzdar bank sheshimine áser etýi múmkin. Nesıe tarıhynyń bolmaýy da kedergi bolýy múmkin, óıtkeni bankke klıenttiń tólem qabilettiligin baǵalaý qıynyraq.
Sondaı-aq nesıe júktemesin eskerý mańyzdy. Bankter bolashaq ıpotekalyq tólemdi ǵana emes, qazirgi mindettemelerdi de taldaıdy. Sondyqtan ıpoteka rásimdeý aldynda tutynýshylyq nesıeler men rassrochkalardy japqan jón. Aı saıynǵy tólemder neǵurlym az bolsa, ıpotekaǵa soǵurlym kóp tabys qalady. Qazaqstanda qaryz júktemesiniń ruqsat etilgen koefısıenti 0,5 quraıtynyn este ustaǵan jón — bul barlyq nesıe tólemderi qaryz alýshynyń tabysynyń 50%-ynan aspaýy kerek degendi bildiredi.
Bankter resmı tabysty muqıat tekseredi. Eger jalaqynyń bir bóligi resmı túrde tólenbese, ol eskerilmeıdi. Sondyqtan ótinim bermes buryn zeınetaqy jarnalarynyń naqty tabys deńgeıine sáıkes keletinine kóz jetkizý kerek. Birneshe resmı jumys orny bolsa, qosymsha tabysty rastaý qajet. Sondaı-aq sońǵy jumys ornyndaǵy eńbek ótili mańyzdy: ádette keminde alty aı qajet, al zeınetaqy jarnalary úzdiksiz bolýy tıis. Ipoteka rásimdeý aldynda jumysty kúrt aýystyrý maquldaný múmkindigin tómendetýi múmkin.
Bankke júginbes buryn myna aspektilerdi de baǵalaǵan jón: qolda bar bastapqy jarna mólsheri; turaqty tóleýge daıyn aı saıynǵy tólem somasy; ártúrli bankterdiń ıpotekalyq baǵdarlamalary boıynsha paıyzdyq mólsherlemeler; nesıeleýdiń maksımaldy merzimi; qaryz alýshyǵa jáne turǵyn úıdiń ózine qoıylatyn talaptar (salynǵan jyly, úı túri, jaǵdaıy, qujattary). Eger siz «Otbasy bankinen» nesıe alǵyńyz kelse, qajetti baǵalaý kórsetkishin qalyptastyrý úshin turǵyn úı depozıtine aqshany aldyn ala salyńyz. Ipotekany rásimdeýge ketetin qosymsha shyǵyndardy da umytpańyz.
Osylaısha, ótinim bermes buryn bastapqy jarnańyzdyń, jaqsy nesıe tarıhyńyzdyń, jetkilikti resmı tabysyńyzdyń, qoljetimdi nesıe júktemeńizdiń jáne bank talaptaryna sáıkes keletin turǵyn úıińizdiń bar ekenine kóz jetkizińiz. Osydan keıin ǵana ıpotekaǵa senimdi túrde júgine alasyz. Buǵan deıin sarapshy qazaqstandyqtardyń ıpoteka rásimdeý kezinde jiberetin bes jıi kezdesetin qateligin ataǵan bolatyn — tolyq aqparat bizdiń materıalda.