Ұлыбританияда тұрғын үй бағасы қазан айында жылдық мәнде небәрі 0,5%-ға өсті. Бұл — соңғы екі жылдан астам уақыттағы ең баяу қарқын. Ипотека мөлшерлемелерінің қымбаттауы әлеуетті сатып алушыларды тежеп отыр, деп хабарлайды infohub.kz сайты.
«Nationwide» кредит беруші ұйымының деректеріне сәйкес, қазан айында Ұлыбританиядағы тұрғын үйдің орташа бағасы 273 566 фунт стерлинг болды. Бұл көрсеткіш өткен аймен салыстырғанда өзгерген жоқ, ал қыркүйекке дейінгі жылдық өсім 0,8% еді.
Нарықтың баяулауы сатып алушылардың қарыз алу құнының қымбаттауына тап болуымен байланысты. Осы айда бес жылдық белгіленген мөлшерлемелі ипотеканың орташа құны үш жылда алғаш рет 6% шегіне жетті.
«Moneyfacts» қаржылық ақпарат берушісінің мәліметінше, бейсенбіде бұл көрсеткіш 5,99% болды, ал екі жылдық мөлшерлеменің орташа мәні одан онша қалыс қалмай, 5,97%-ды құрады.
Ұлыбритания Банкінің базалық мөлшерлемесі өткен желтоқсаннан бері өзгерген жоқ, алайда облигация нарығындағы құбылмалылық белгіленген мөлшерлемелі ипотеканың бағасына әсер ететін своп мөлшерлемелерін өсірді.
Ұлыбритания Банкі негізгі пайыздық мөлшерлемесін 3,75% деңгейінде ұстап отырғанымен, келесі аптада ақша-кредит саясаты комитеті үш жылда алғаш рет мөлшерлемені 4%-ға дейін көтеруге дауыс беретініне күту күшейіп келеді.
«Nationwide» ұйымының бас экономисті Роберт Гарднердің айтуынша, Таяу Шығыстағы қақтығыс инфляцияға қатысты алаңдаушылықты күшейтіп, пайыздық мөлшерлемелердің өсуіне деген күтуді арттырды. Оның сөзінше, мүлік бағасы одан әрі төмендеуі ықтимал.
«Сауалнама жүргізушілер жаңа сатып алушылардың сұранысы әлсіз күйінде қалып отырғанын хабарлайды. Қазан айында тұтынушылардың көңіл-күйі айтарлықтай төмендеді: үй шаруашылықтары алдағы жылы жалпы экономиканың болашағына да, өздерінің қаржылық жағдайына да сенімсіздеу бола түсті», — деді ол.
«Knight Frank» компаниясының Ұлыбританиядағы тұрғын үй зерттеулері жөніндегі жетекшісі Том Билл ипотека құнының өсуінің әсері «осы аптадағы бюджетте жарияланған кез келген қолдау шарасынан басым түсетінін» қосты.
Осы аптада қаржы министрі Джон Хили үкіметтің 4,7 млрд фунт стерлингтік жаңа «Your First Home» бағдарламасын бекітті. Ол «ата-ана банкіне» қол жеткізе алмайтын алғашқы үйін сатып алушыларға көмектесуге арналған.
Билл сондай-ақ: «Қаржы министрі тарапынан ірі күйзелістердің болмауы алдағы айларда бағаның шамалы серпілуін тудыруы мүмкін. Алайда сатуға қойылатын бағалар сатып алушылар тап болатын әлдеқайда қиын қаржылық жағдайды көрсетуі керек», — деп қосты.
«Pantheon Macroeconomics» консалтингтік компаниясының Ұлыбритания жөніндегі бас экономисті Роб Вуд үкіметтің жаңа бағдарламасы нарыққа «шамалы серпін» бере алатынын, бірақ келесі жылы бағалардың бәсең күйінде қалуы ықтимал екенін айтты.