Аренда офисов и коммерческих помещений в Казахстане подорожала почти на 20% за последние пять лет: по сравнению с концом 2020 года рост составил 19,3%, а за год цены увеличились на 4,1%, сообщает сайт infohub.kz.
Наиболее заметное подорожание зафиксировано в Астане, тогда как в отдельных регионах стоимость аренды практически не изменилась или даже немного снизилась. Об этом свидетельствуют данные Бюро национальной статистики по итогам II квартала 2026 года.
По сравнению с первым кварталом текущего года индекс цен на аренду коммерческой недвижимости по Казахстану составил 100,1%, что говорит о практически неизменном уровне цен за три месяца. Однако в региональном разрезе ситуация оказалась неоднородной. Наибольший квартальный рост зафиксирован в Алматинской области (+0,6%), следом идут Акмолинская область (+0,5%) и Астана (+0,4%). В то же время небольшое снижение цен отмечено в Жетысуской (–0,5%), Карагандинской (–0,7%) и Атырауской областях (–0,3%).
При сравнении со вторым кварталом прошлого года аренда коммерческой недвижимости в среднем по стране подорожала на 4,1%. Самый высокий рост продемонстрировала Астана (+6,7%). В число регионов с наиболее заметным ростом также вошли: Западно-Казахстанская область (+5,3%), Павлодарская область (+4,2%), Костанайская область (+3,8%), Акмолинская область (+3,7%), Карагандинская область (+3,7%), Мангистауская область (+3,4%), Восточно-Казахстанская область (+3,2%). Наименьшее годовое изменение зафиксировано в Атырауской области (+0,2%). Незначительный рост также отмечен в Кызылординской (+0,5%) и Алматинской областях (+1,2%).
Еще более заметной выглядит динамика за последние годы. По сравнению с четвертым кварталом 2020 года аренда коммерческой недвижимости по Казахстану выросла на 19,3%. Наиболее существенное повышение цен произошло в Акмолинской области (+32,4%), Актюбинской области (+23,8%), Карагандинской области (+22,7%), Астане (+21,5%) и Мангистауской области (+20%). В то же время наиболее умеренное повышение стоимости аренды за этот период наблюдалось в Атырауской области (+2,3%), Улытау (+3,1%), Кызылординской области (+3,2%) и Туркестанской области (+3,4%).
Несмотря на относительно стабильную динамику во втором квартале 2026 года, в долгосрочной перспективе стоимость аренды коммерческой недвижимости в Казахстане продолжает увеличиваться.
Ранее в обзоре AERC сообщалось, что девелоперы в Казахстане вынуждены снижать цены на готовые объекты на рынке первичной недвижимости: квартиры класса «эконом» потеряли более 10% стоимости всего за май. Согласно данным БНС, в мае рынок жилья в Казахстане заметно охладился: количество сделок сократилось на 13,5% к апрелю и на 10,5% в годовом выражении. Наиболее сильное снижение спроса зафиксировано в Алматы. Аналитики отмечают, что майское падение является сезонным, однако в 2026 году оно оказалось более глубоким. На фоне снижения активности цены на вторичное жилье за май немного снизились и в Алматы, и в Астане. При этом стоимость новостроек в обоих крупных городах зафиксировалась и значительно не менялась. При этом свежая статистика июня показывает, что цены на жилье в Казахстане продолжили расти.