На рынке недвижимости Австралии наблюдается редкая коррекция цен. Основные причины — рост процентных ставок и ухудшение налоговых условий для инвесторов, что ускоряет спад на рынке. По данным Cotality, зимой цены снизились в большинстве крупных городов, и Сидней лидирует в этом процессе. Эксперты полагают, что слабость рынка может сохраниться, поскольку высокая инфляция, вероятно, приведет к дальнейшему повышению ставок и снижению спроса.
Однако снижение цен неравномерно по районам. В целом, в районах, где ранее наблюдался наибольший рост цен, падение происходит быстрее. В то же время доступное жилье, как правило, сохраняет свою стоимость, так как на него есть спрос со стороны покупателей, впервые выходящих на рынок, которые могут воспользоваться государственной программой с низким первоначальным взносом. Те, кто давно владеет недвижимостью, несмотря на последний спад, все еще имеют значительную прибыль.
В некоторых городах, таких как Брисбен, Перт и Дарвин, цены на жилье за последние 12 месяцев выросли более чем на 10%. Однако снижение цен пока не сделало жилье доступным для желающих купить, так как рост платежей по кредитам сократил возможности заимствования. Как отмечают эксперты AMP, хотя цены на жилье в последнее время снизились, «это лишь небольшое падение с пика, когда цены выросли на 50% с начала пандемии».