В Великобритании половина домов продается дольше, чем в прошлом году. Это связано с нестабильностью на ипотечном рынке из-за войны с Ираном. Покупатели ждут лучших условий и занимают выжидательную позицию. Об этом сообщается в новом отчете, передает сайт infohub.kz.
Из-за продолжающегося конфликта на Ближнем Востоке компания Zoopla отмечает, что в 180 из 363 местных органов власти Англии, Шотландии и Уэльса время продажи домов увеличилось по сравнению с прошлым годом. Хотя среднее время продажи по стране не изменилось (42 дня), разрыв между регионами растет. Причина в том, что в горячих точках покупатели спешат завершить сделки, а в других местах неопределенность с ипотечными ставками заставляет проявлять осторожность.
Согласно отчету, все 10 самых быстро продаваемых рынков Великобритании находятся в Шотландии. В Фолкерке среднее время продажи составляет всего 11 дней. Самые быстрые рынки в Англии — Карлайл и Барнсли, по 23 дня. В восьми местных органах власти среднее время продажи составляет два месяца и более. Среди них Мелтон в Восточном Мидленде (76 дней), Вестминстер в Лондоне и Тейнбридж на юго-западе.
Продолжающаяся война с Ираном будоражит финансовые рынки и влияет на стоимость жилищных кредитов. Покупатели в течение нескольких месяцев сталкиваются с высокой волатильностью ипотечных предложений. Война на Ближнем Востоке в марте привела к тому, что многие кредиторы отозвали свои предложения. Кроме того, конфликт возобновил глобальное инфляционное давление, и из-за опасений, что Банк Англии будет вынужден повысить процентные ставки, стоимость ипотеки резко выросла.
Согласно последним данным Moneyfacts, средняя ставка по двухлетней фиксированной ипотеке в понедельник составила 5,61%. Это значительно выше уровня 4,83%, который был до начала конфликта в конце февраля. В апреле ставка приблизилась к 6%. Однако, поскольку война с Ираном продолжается, неопределенность сохраняется. Это создает трудности для тех, кто принимает решения по ставкам в Банке Англии.
Официальные данные, которые будут опубликованы в среду на этой неделе, могут показать, что рост цен на энергоносители поднял инфляцию в Великобритании с 2,6% в июне до 2,9% в июле. Это усилит ожидания городских специалистов, что центральный банк повысит стоимость заимствований. Однако частные данные, которые будут опубликованы во вторник, могут показать замедление на рынке труда. Это может побудить банк отложить принятие мер.
Финансовые рынки ожидают, что к концу следующего года банк повысит базовую ставку на два процентных пункта с текущих 3,75%. Исполнительный директор Zoopla Ричард Доннелл заявил: «Хотя на национальном уровне время продажи почти не изменилось, эта стабильность скрывает реальный разрыв между местными рынками».