Британский домостроитель Crest Nicholson предупредил, что в этом году может понести неожиданный убыток. Компания пожаловалась на «вялую» ситуацию на рынке недвижимости. В внеплановом обновлении компания сообщила, что за год, закончившийся 31 октября, продаст меньше домов, чем ожидалось: от 1350 до 1400, что ниже предыдущего прогноза в 1400-1500.
Ситуация на рынке недвижимости летом оказалась «вялой», чем ожидалось, что обычно является спокойным периодом из-за отпусков. Crest заявила, что темпы продаж замедлились за последние шесть недель по сравнению с первой половиной года, поскольку «ограничения доступности и конкурентные цены» снизили спрос. Компания теперь ожидает операционный убыток примерно в 10 миллионов фунтов стерлингов, что противоречит предыдущему прогнозу прибыли в 5-10 миллионов фунтов. Это уже третье предупреждение о прибыли с апреля. Акции Crest упали более чем на 10% в четверг утром.
Цены на строительные материалы остаются в среднем на 3-4% выше. Crest за последние месяцы закрыла один офис подразделения и сократила 50 рабочих мест. За шесть месяцев до конца апреля компания сообщила об убытке до налогообложения в размере 35,2 миллиона фунтов стерлингов. Однако она сокращает долг быстрее, чем ожидалось, и ожидает, что чистый долг на конец октября составит 70-90 миллионов фунтов, что ниже предыдущего прогноза в 100-120 миллионов фунтов.
Компания, базирующаяся в Суррее, пытается пересмотреть банковские ковенанты с кредиторами, чтобы обеспечить достаточное финансирование в будущем. Она охарактеризовала переговоры как конструктивные, но отметила, что «возможна некоторая задержка по текущему графику», что указывает на то, что переговоры затягиваются дольше, чем ожидалось.
Генеральный директор Мартин Кларк сказал: «Хотя условия торговли были сложными на протяжении всего лета, мы добиваемся реального прогресса в действиях, которые мы контролируем. Хотя сроки широкого восстановления рынка неопределенны, группа принимает правильные меры для защиты ликвидности и улучшения операционных показателей, одновременно готовясь к восстановлению, когда рыночные условия нормализуются».
В этом году перспективы рынка недвижимости омрачены последствиями войны США против Ирана. Этот конфликт поднял цены на нефть, усилил опасения по поводу инфляции и вызвал волнения на рынках облигаций на этой неделе. Ставки свопов в Великобритании, которые кредиторы используют для оценки ипотечных кредитов, выросли до трехлетнего максимума, поскольку глобальная распродажа на рынке облигаций на этой неделе оказывает влияние на экономику.