Ставки по ипотеке в США выросли четвертую неделю подряд до самого высокого уровня за год, сообщает infohub.kz.
Базовая 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой составила в среднем 6,66% на этой неделе, что выше 6,58% на прошлой неделе, сообщает Freddie Mac. Год назад ставка была 6,72%. Ставка по 15-летней ипотеке также выросла до 6,04% с 5,96% на прошлой неделе, по сравнению с 5,85% годом ранее.
Рост ипотечных ставок обусловлен войной в Иране, которая привела к резкому подорожанию нефти и усилила инфляционные ожидания. Доходность 10-летних казначейских облигаций, ключевой индикатор для ипотечных ставок, составила 4,66% в полдень четверга, что выше 3,97% в конце февраля.
Федеральная резервная система оставила ключевую процентную ставку без изменений на прошлой неделе, но три региональных президента ФРС выступили против, высказавшись за повышение ставок для борьбы с инфляцией. Энтони Смит, старший экономист Realtor.com, заявил, что следующим шагом ФРС, скорее всего, станет повышение ставки, а не снижение, поэтому облегчения в ближайшее время не предвидится.
Более высокие ипотечные ставки давят на рынок жилья. Продажи ранее занятых домов держатся на годовом уровне около 4 миллионов, продолжая спад, начавшийся в 2022 году. Количество заявок на ипотеку сократилось на 6,4% на прошлой неделе, по данным Ассоциации ипотечных банкиров. Генеральный директор MBA Боб Бруксмит отметил, что высокие затраты на заимствования остаются проблемой этим летом для многих потенциальных покупателей жилья.