Ипотека «7-20-25» в 2027 году: 100 млрд тенге и дефицит подходящего жилья

На программу льготной ипотеки «7-20-25» в 2027 году в Казахстане выделят 100 млрд тенге — по 25 млрд тенге в квартал. Однако, как отмечают журналисты, принять участие в программе будет сложно: подходящего под её условия жилья на рынке не так много, сообщает сайт infohub.kz.

В Казахстане утвердили 100 млрд тенге на реализацию в 2027 году старой жилищной программы «7-20-25». Как и прежде, планируется выделять по 25 млрд тенге в квартал.

Напомним, ипотека «7-20-25» работает на следующих условиях: ставка — 7% годовых; первоначальный взнос — от 20%; срок займа — до 25 лет; участвовать в программе могут только граждане Казахстана и только один раз; у заемщика и его супруга не должно быть собственного жилья последние 18 месяцев на момент подачи заявки, а также других ипотек; можно купить только новое жилье от застройщика, введенное в эксплуатацию. Долевое и вторичное не подходят.

Также есть ограничения по стоимости жилья. Для Алматы, Астаны, Актау, Атырау и Шымкента — 30 млн тенге. Для Караганды — 25 млн тенге, а для остальных регионов — 20 млн тенге.

Ипотеку в рамках этой льготной программы выдают 7 банков: «Банк ЦентрКредит», Halyk Bank, Freedom Bank, ForteBank, Bank RBK, «Евразийский банк» и Altyn Bank.

Несмотря на привлекательные условия, у ипотеки «7-20-25» есть свои проблемы, из-за которых получить льготный заем будет сложно. Как отмечает портал «Крыша», на рынке мало подходящих под условия программы квартир. Дело в том, что купить можно только готовую новостройку, причем в пределах установленных сумм, а к моменту сдачи новых жилых комплексов многие квартиры оказываются уже купленными.

Также проблемы возникают из-за установленных лимитов: 100 млрд тенге в год (около 5 000 займов) недостаточно для того, чтобы все желающие смогли подать заявку и получить заем. Поэтому банки по факту принимают очень мало заявок.

Между тем отметим, что последний лимит в 25 млрд тенге на 2026 год был открыт еще 1 октября. Участникам нужно было подать сначала предварительную заявку в банк, однако между подачей и выдачей займа может пройти несколько месяцев.