Пожилым гражданам в Казахстане может быть непросто оформить ипотеку: из-за возраста многие получают отказ в займе, однако ряд банков всё же готов кредитовать пенсионеров, сообщает сайт infohub.kz.
Прежде чем выдать ипотеку, банки оценивают не только доходы потенциального заёмщика, но и его возраст. В целом казахстанцы могут получить жилищный кредит с 18 лет, но некоторые банки устанавливают минимальную планку с 21 года, а предельную — на уровне 65–68 лет. При этом у каждого банка свои условия.
Как сообщает портал «Крыша», в некоторых банках второго уровня пенсионерам действительно выдают ипотеки или разрешают становиться созаёмщиками.
Так, «Банк ЦентрКредит» готов предоставить ипотеку, если на момент последнего платежа заёмщику будет не более 68 лет. Например, в 63 года кредит дадут максимум на 4–5 лет. Пенсионеры здесь могут также стать созаёмщиками.
«Отбасы банк» принимает заявку до 64,5 года, а выплатить кредит нужно до 70 лет. В таком случае максимальный срок займа составит 5,5 года.
Alatau City Bank выдаёт ипотеку заёмщикам до 63 лет, а созаёмщиками можно стать до 65 лет. Возраст считается на день подачи заявки. Правда, такие условия пока доступны только для покупки квартир в одном жилищном комплексе в Шымкенте.
«Нурбанк» и ForteBank не выдают ипотеки пенсионерам, но готовы рассмотреть их в качестве созаёмщиков. Условия нужно уточнять в отделениях банков.
Таким образом, ипотеки для пенсионеров существуют, однако у них есть ряд нюансов, к которым нужно быть готовым: кредиты выдают максимум до 68–70 лет; из-за короткого срока кредита (4–5 лет) ежемесячный платёж будет большим; требования по доходам и долговой нагрузке сохраняются.
Между тем в Казахстане некоторые граждане могут рассчитывать на поддержку государства в решении жилищного вопроса. В частности, казахстанцы могут получить арендное жильё от акимата или льготный кредит на покупку своей квартиры.
О том, как казахстанцам оформить ипотеку с небольшой зарплатой, мы подробно рассказывали ранее.