Казахстанцам, приобретающим жильё в строящихся многоквартирных домах, не следует передавать деньги застройщику, опираясь лишь на бронь или предварительный договор. Прежде всего необходимо убедиться, что компания вправе принимать средства дольщиков, а договор долевого участия прошёл регистрацию. Об этом предупредили в комитете по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства, сообщает сайт infohub.kz.

Законодательство называет три основания, при которых застройщик может привлекать деньги граждан на возведение жилья: гарантия Единого оператора, участие банка второго уровня в проекте либо привлечение средств дольщиков после возведения каркаса многоквартирного дома. Если ни одного из этих оснований нет, оплачивать квартиру на этапе строительства не рекомендуется.

Перед сделкой также важно изучить документы на жилой комплекс и условия договора. В нём должны быть прописаны стоимость квартиры, порядок оплаты, сроки строительства и передачи жилья, а также права и обязанности сторон. Договор о долевом участии подлежит обязательной регистрации.

Особую настороженность, по мнению специалистов комитета, должны вызывать случаи, когда вместо договора долевого участия покупателю предлагают предварительный договор, договор бронирования или инвестиционное соглашение.

«Само название договора не определяет законность сделки. Если документ фактически используется для привлечения денег граждан на строительство многоквартирного жилого дома в обход установленных законом механизмов, такая схема не допускается», — подчеркнули в комитете.

Проверить сведения о застройщике и жилом комплексе можно через официальные цифровые сервисы, в том числе Homeportal.kz и eGov.

За привлечение денег покупателей в обход требований законодательства предусмотрены штрафы. Для физических лиц — 200 МРП, для малого бизнеса — 500 МРП, для среднего — 750 МРП, для крупного — 1 тыс. МРП. При повторном нарушении крупному бизнесу грозит уже 2 тыс. МРП.

В комитете советуют до оплаты проверить застройщика и сам жилой комплекс, выяснить, на каком основании компания привлекает деньги, внимательно изучить договор и убедиться, что договор долевого участия зарегистрирован.

Ранее «Курсив» писал о том, что квартиры на правом берегу Астаны приносят больше денег, чем на левом.