Цены на жилье в Казахстане в октябре: где квадратный метр подорожал, а где подешевел

В октябре на вторичном рынке жилья Казахстана, по данным портала «Крыша», цены на квартиры, которые казахстанцы указывают в объявлениях о продаже, почти не изменились, однако в ряде городов динамика оказалась заметной: в Астане квадратный метр подорожал на 1,1% за месяц, а в Актобе — на 1%, сообщает сайт infohub.kz.

При этом сразу в восьми городах страны аналитики зафиксировали снижение цен. Самое сильное отмечено в Актау — на 1,8% за месяц. Подешевело жилье и в Алматы — на 0,1%, а вот в Шымкенте, напротив, незначительно подорожало — на 0,3%.

Важно понимать: речь идет не о ценах, которые фиксируются в договорах купли-продажи, а о стоимости, которую казахстанцы указывают в объявлениях о продаже жилья.

Если сравнивать октябрь 2026 года с октябрем 2025 года, квартиры подорожали в 16 из 18 городов. Самый сильный рост цен за год зафиксирован в Кокшетау — на 14,5%, в Астане — на 14,4%, в Караганде — на 10,3%, в Павлодаре — на 9,1% и в Костанае — на 8,6%.

В Алматы за год цены выросли на 3,5%, а в Шымкенте — лишь на 2,1%. При этом подешевело жилье в Актау и Атырау — на 3,3% и 2,3% соответственно.

По итогам октября самые дорогие квартиры продавались в Алматы — 794 965 тенге за квадратный метр. Далее идут Астана — 618 253 тенге и Шымкент — 473 868 тенге.

Самое доступное жилье предлагалось в Кызылорде: здесь квадратный метр в среднем стоил 261 988 тенге.

Что касается динамики с начала года, то, например, в Астане квадратный метр прибавил 8,1%, в Кокшетау — 10,9%, в Павлодаре — 7,9%, в Караганде — 6,3%, в Семее — 6,9%, в Костанае — 5,6%, в Усть-Каменогорске — 5,4%. В Алматы с начала года цена снизилась на 1,3%, в Шымкенте — на 1,1%, в Актау — на 7,0%, в Атырау — на 2,2%, в Актобе — на 3,8%, в Кызылорде — на 1,4%.

В разрезе месячной динамики, помимо Астаны и Актобе, рост цен отмечен в Кокшетау (+0,9%), Костанае (+0,8%), Павлодаре (+0,6%), Семее (+0,6%), Талдыкоргане (+0,5%), Шымкенте (+0,3%) и Таразе (+0,2%). В Караганде цены за месяц не изменились. Снижение, кроме Актау и Алматы, зафиксировано в Туркестане (-0,8%), Петропавловске (-0,6%), Уральске (-0,5%), Атырау (-0,3%), Кызылорде (-0,2%) и Усть-Каменогорске (-0,1%).