Казахстанцы, привыкшие к непрерывному росту цен на жилье, сами разгоняют спрос на недвижимость. Однако тезис о вечном удорожании квартир иногда дает сбои, поэтому рынку жизненно важно сохранять показательный оптимизм. Таким мнением поделился журналист Игорь Неволин, сообщает сайт infohub.kz.
По его словам, если человек считает, что квартира сегодня стоит 40 млн, а через два года будет стоить 50, ему психологически легче купить ее сейчас. Даже если большую часть этих денег приходится брать в кредит. Учитывая, что ему постоянно говорят «дальше будет только дороже», «хорошие варианты уже разобрали» или «мы на пороге следующего повышения цен».
В таких ситуациях человек начинает бояться уже не высокой цены, а возможности упустить выгоду. Даже если берет квартиру, чтобы жить в ней 20-30 лет, за которые на рынке может произойти все что угодно.
«Работая со старыми газетами, я нашел два рекламных модуля одного и того же алматинского комплекса. В ноябре 2006 года, когда рынок активно рос, квадратный метр в ЖК «Хан-Тенгри» предлагали по 1 500 долларов. В марте 2007-го, на пике, — уже по 2 000 долларов. А в августе 2026 года на сайте объявлений за такую же квартиру, там же с черновой отделкой, просили 1 195 долларов. И продавец был готов торговаться», — отметил Неволин.
Журналист добавил, что рост цен на недвижимость не является законом природы, ведь он может остановиться. Именно поэтому показательный оптимизм так важен для рынка. Пока люди верят, что следующий год будет выгоднее текущего, система получает новых покупателей, а как только эта вера слабеет, меняется все.