В Жамбылской области суд снял арест с земельного участка, который женщина приобрела еще в 2013 году, но из-за отсутствия регистрации права собственности он числился за прежней владелицей. В результате на него был наложен арест в рамках исполнительного производства по долгу продавца. Однако суд признал действия пристава неправомерными и освободил имущество от ограничений, сообщает сайт infohub.kz.
Как сообщается в официальном Telegram-канале судов Жамбылской области, Шуский районный суд рассмотрел гражданское дело по спору двух женщин об освобождении земельного участка от запрета на распоряжение. В июле 2013 года истица приобрела у ответчицы земельный участок, расположенный в селе Толе би Шуского района, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи. Однако право собственности зарегистрировано не было, поэтому участок продолжал числиться за прежней владелицей.
В 2024 году в рамках исполнительного производства по взысканию с ответчицы 1,4 млн тенге долга в пользу банка частный судебный исполнитель наложил арест на земельный участок, поскольку юридически он по-прежнему числился за должницей. Истица обратилась в суд, указав, что не является должником по исполнительному производству. Банк просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на отсутствие регистрации права собственности.
Суд установил, что договор купли-продажи 2013 года является действующим, не оспорен и недействительным не признавался. Таким образом, отсутствие своевременной регистрации права на земельный участок не может ограничивать права добросовестного приобретателя из-за ошибок или бездействия других лиц. Решением суда земельный участок освобожден от ареста, наложенного постановлением частного судебного исполнителя. Решение вступило в законную силу.