В июле жилье на первичном и вторичном рынках Казахстана дорожает умеренно – не превышая 1% в месяц, однако арендные ставки за месяц подскочили сразу на 1,4%, сообщает сайт infohub.kz.

На рынке арендного жилья начался период высокого спроса. В преддверии нового учебного года в крупные города Казахстана приезжают студенты, многие из которых ищут съемное жилье. Повышенный спрос, в свою очередь, провоцирует рост арендных ставок.

Согласно данным Бюро национальной статистики, в июле съемное жилье в Казахстане в среднем подорожало на 1,4% за месяц. Сейчас оно стоит на 14,2% дороже, чем год назад.

Сильнее всего стоимость аренды выросла в Астане (на 2,4%), Кокшетау (на 1,5%) и в Алматы (на 1,4%). В Шымкенте рост составил 0,9% за месяц. При этом сразу в нескольких городах страны ставки остались такими же, как и месяцем ранее: в Актобе, Караганде, Петропавловске, Таразе и Туркестане.

Сейчас средняя арендная ставка в Казахстане составляет 5 134 тенге за квадратный метр. То есть условная квартира в 25 квадратных метров обойдется примерно в 128 350 тенге в месяц. Ставки сильно отличаются в зависимости от города: в Алматы один квадратный метр арендного жилья обойдется в среднем в 5 961 тенге, в Астане – в 5 796 тенге, а самые низкие ставки зафиксированы в Таразе – всего 2 515 тенге за квадратный метр.

Что касается покупки недвижимости, то здесь наблюдается умеренный рост цен. Первичное жилье в июле подорожало на 0,7%, а вторичное – лишь на 0,1%. В месячной динамике самый сильный рост на первичном рынке зафиксирован в Петропавловске и Уральске – 2,5% и 2,2% соответственно, следом идет Алматы – 1,9%. В Шымкенте цены за месяц выросли на 1%, а в Астане они остались на уровне июня.

На вторичном рынке лидером по росту стал Костанай – 3,6% за месяц, следом идут Жезказган и Уральск – 3,2% и 3% соответственно. В Астане цены выросли на 0,6% за месяц, в Шымкенте – на 1,9%, а в Алматы цены за месяц упали на 0,8%.

В годовом разрезе первичное жилье в Казахстане в среднем подорожало на 14,6%, а вторичное – на 9,5%. Сейчас средняя цена на новые квартиры составляет 621 900 тенге за квадратный метр, а на вторичном – 630 442 тенге. Самые высокие цены в Алматы: первичка стоит в среднем 739 762 тенге, а вторичка – 743 546 тенге за квадратный метр. В Астане цены чуть ниже – 739 033 тенге и 731 722 тенге соответственно.

Таким образом, можно отметить, что сейчас на рынке недвижимости цены растут умеренно, а вот аренда начинает набирать обороты. Но пик роста цен на съемное жилье, например, в Алматы обычно приходится на конец августа и сентябрь. Ранее эксперты предупреждали, что в высокий сезон растет не только спрос, но и число подозрительных предложений, поэтому казахстанцам, которые ищут арендное жилье, следует соблюдать осторожность.