В Великобритании цены на жильё в октябре выросли в годовом выражении всего на 0,5%. Это самые медленные темпы более чем за последние два года: удорожание ипотеки сдерживает потенциальных покупателей, сообщает сайт infohub.kz.

По данным кредитной организации «Nationwide», в октябре средняя цена жилья в Великобритании составила 273 566 фунтов стерлингов. Показатель не изменился по сравнению с прошлым месяцем, тогда как годовой рост к сентябрю составлял 0,8%.

Замедление рынка связано с тем, что покупатели столкнулись с удорожанием заимствований. В этом месяце средняя стоимость пятилетней ипотеки с фиксированной ставкой впервые за три года достигла отметки 6%.

По данным финансового информатора «Moneyfacts», в четверг этот показатель составил 5,99%, а среднее значение двухлетней ставки ненамного отстало — 5,97%.

Базовая ставка Банка Англии не менялась с прошлого декабря, однако волатильность на рынке облигаций повысила своп-ставки, влияющие на стоимость ипотеки с фиксированной ставкой.

Хотя Банк Англии удерживает ключевую процентную ставку на уровне 3,75%, растут ожидания, что на следующей неделе комитет по денежно-кредитной политике впервые за три года проголосует за повышение ставки до 4%.

По словам главного экономиста «Nationwide» Роберта Гарднера, конфликт на Ближнем Востоке усилил опасения по поводу инфляции и ожидания роста процентных ставок. По его словам, цены на недвижимость, вероятно, продолжат снижаться.

«Опросы показывают, что спрос со стороны новых покупателей остаётся слабым. В октябре настроения потребителей заметно ухудшились: домохозяйства стали менее уверены как в будущем экономики в целом, так и в собственном финансовом положении в предстоящем году», — сказал он.

Руководитель исследований жилой недвижимости в Великобритании компании «Knight Frank» Том Билл добавил, что влияние роста стоимости ипотеки «перевесит любые меры поддержки, объявленные в бюджете на этой неделе».

На этой неделе министр финансов Джон Хили утвердил новую правительственную программу «Your First Home» объёмом 4,7 млрд фунтов стерлингов. Она призвана помочь покупателям первого жилья, у которых нет доступа к «банку родителей».

Билл также добавил: «Отсутствие крупных потрясений со стороны министра финансов может вызвать небольшое оживление цен в ближайшие месяцы. Однако цены предложения должны отражать гораздо более сложное финансовое положение, с которым сталкиваются покупатели».

Главный экономист консалтинговой компании «Pantheon Macroeconomics» по Великобритании Роб Вуд заявил, что новая правительственная программа может дать рынку «небольшой импульс», но в следующем году цены, вероятно, останутся вялыми.