В Казахстане с 3 ноября начинается второй этап приема заявок на участие в программе льготной женской ипотеки «Ұмай», в рамках которой можно оформить жилищный заем на сумму до 50 млн тенге. На выдачу займов в этот раз направят 20 млрд тенге, сообщает сайт infohub.kz.
Программа «Ұмай» предназначена исключительно для гражданок Казахстана. Привязки к региону по месту регистрации нет, как нет и ограничений по наличию другой недвижимости. Оператором программы выступает «Отбасы банк».
Подать заявку на участие казахстанки смогут тремя способами: онлайн — через сервис видеообслуживания на сайте «Отбасы банка» или личный кабинет на Baspana Market; через консультанта банка, который проводит предварительную оценку платежеспособности и принимает документы; а также в отделении банка.
Перед подачей заявки важно заранее проверить финансовые документы и обязательства. При оценке платежеспособности учитываются не только доходы заемщицы, но и ее расходы, а также обязательства других участников сделки. В частности, следует проверить наличие официального дохода за последние шесть месяцев и своевременность пенсионных отчислений в ЕНПФ; убедиться в отсутствии просроченных кредитов и задолженностей по налогам и штрафам; получить отчет из кредитного бюро и проверить кредитную историю за последние 12 месяцев; учесть действующие кредитные карты и кредитные лимиты, которые могут повлиять на расчет платежеспособности; при необходимости заранее определить до двух потенциальных созаемщиков, которыми могут быть в том числе люди, не являющиеся родственниками; изучить цены на жилье и определить подходящие характеристики квартиры, чтобы рассчитать необходимую сумму займа и первоначального взноса.
Условия кредитования по ипотеке «Ұмай» остаются прежними: процентная ставка — 14,8% годовых; годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) — 16,3–16,8%; срок — до 25 лет; максимальная сумма займа — 50 млн тенге; максимальный среднемесячный чистый доход семьи — 1,25 млн тенге; требуется официальный доход за последние шесть месяцев.
Первоначальный взнос зависит от местонахождения жилья. В Астане и Алматы он составляет не менее 20%, в остальных регионах — от 15%. При этом сумма кредита рассчитывается исходя из меньшей величины: цены покупки или оценочной стоимости недвижимости. Например, если квартира в Алматы стоит 30 млн тенге, но оценщик определил ее стоимость в 29 млн тенге, максимальный размер займа составит 23,2 млн тенге. Остаток покупательница должна внести сама.
Участницы программы могут приобрести готовое первичное жилье — только на маркетплейсе банка «Баспана маркет» (otbasybank.kz); жилье на этапе строительства — под гарантию КЖК или с использованием инструмента страхования; вторичное жилье — не ранее 2016 года постройки.
Важно: квартира оформляется на женщину. Если покупательница состоит в браке, недвижимость становится совместным имуществом супругов. При подаче заявки потребуется личное присутствие мужа.
По итогам первого этапа программы 420 женщин уже приобрели жилье, еще 230 подбирают квартиры и готовятся к оформлению займов. На данный момент освоено уже 9 млрд тенге. Всего же в рамках программ «Ұмай» и «Зеленая ипотека» предусмотрено 90 млрд тенге.