Приобретение недвижимости за 1 миллион евро требует не только значительных сбережений для первоначального взноса, но и высокого подтвержденного дохода. Как подсчитали эксперты, для получения ипотеки в большинстве европейских стран заемщику необходимо зарабатывать не менее 150–200 тысяч евро в год до вычета налогов, сообщает сайт infohub.kz.
Финансовые регуляторы устанавливают ограничения: ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 30–35% от чистого дохода. При стандартном первоначальном взносе в 20% (200 тысяч евро) сумма кредита составит 800 тысяч евро. При средней процентной ставке 3,5–4% годовых на 25 лет ежемесячный платеж составляет около 4 тысяч евро. Таким образом, чистый ежемесячный доход покупателя должен быть не менее 11–12 тысяч евро.
В странах с высокой стоимостью жизни, таких как Швейцария, Люксембург и Великобритания, требования к заемщикам еще жестче. В Южной Европе, например в Испании или Португалии, порог входа может быть немного ниже, однако покупку усложняют высокие налоги на передачу недвижимости.