Kazakistan'da 2027 yılında 7-20-25 imtiyazlı konut kredisi programına 100 milyar tenge ayrılacak; bu, çeyrek başına 25 milyar tenge anlamına geliyor. Ancak gazetecilerin belirttiğine göre programa katılmak zor olacak: piyasada programın koşullarına uygun konut sayısı pek fazla değil, diye bildiriyor infohub.kz sitesi.

Kazakistan'da eski konut programı 7-20-25'in 2027'de uygulanması için 100 milyar tenge onaylandı. Önceki yıllarda olduğu gibi çeyrek başına 25 milyar tenge ayrılması planlanıyor.

Hatırlatalım, 7-20-25 konut kredisi şu koşullarla işliyor: faiz oranı yıllık %7; peşinat en az %20; kredi vadesi 25 yıla kadar; programa yalnızca Kazakistan vatandaşları ve yalnızca bir kez katılabilir; başvuru sırasında kredi sahibinin ve eşinin son 18 ayda kendi konutunun olmaması ve başka konut kredisinin bulunmaması gerekiyor; yalnızca müteahhitten, kullanıma açılmış yeni konut satın alınabiliyor. Paylı inşaat ve ikinci el konut uygun değil.

Konut bedeline ilişkin sınırlamalar da var. Almatı, Astana, Aktau, Atırav ve Şımkent için 30 milyon tenge. Karaganda için 25 milyon tenge, diğer bölgeler için ise 20 milyon tenge.

Bu imtiyazlı program kapsamında konut kredisi veren 7 banka var: Bank CenterCredit, Halyk Bank, Freedom Bank, ForteBank, Bank RBK, Eurasian Bank ve Altyn Bank.

Cazip koşullara rağmen 7-20-25 konut kredisinin, imtiyazlı kredi almayı zorlaştıran kendine özgü sorunları var. Krışa portalının belirttiğine göre piyasada programa uygun daire sayısı az. Bunun nedeni, yalnızca hazır yeni konutların ve belirlenen tutarlar sınırında satın alınabilmesi; ayrıca yeni konut kompleksleri teslim edildiğinde birçok dairenin çoktan satılmış olması.

Belirlenen limitler de sorun yaratıyor: yılda 100 milyar tenge (yaklaşık 5 000 kredi) tüm isteyenlerin başvurup kredi alabilmesi için yeterli değil. Bu nedenle bankalar fiilen çok az başvuru kabul ediyor.

Bu arada belirtelim ki 2026 için son 25 milyar tenge limiti 1 Ekim'de açılmıştı. Katılımcıların önce bankaya ön başvuru yapması gerekiyordu; ancak başvuru ile kredinin verilmesi arasında birkaç ay geçebiliyor.