infohub.kz'in haberine göre, ABD'de konut kredisi faiz oranları üst üste dördüncü haftada da yükselerek bir yılın en yüksek seviyesine ulaştı.
Freddie Mac'e göre, 30 yıl vadeli sabit faizli konut kredisi bu hafta ortalama %6,66 seviyesine yükseldi. Geçen hafta bu oran %6,58 idi. Bir yıl önce ise oran %6,72'ydi. 15 yıl vadeli sabit faizli konut kredisi de geçen haftaki %5,96'dan %6,04'e çıkarken, bir yıl önceki oran %5,85'ti.
Artan konut kredisi faiz oranlarının arkasında, petrol fiyatlarını keskin şekilde yükselten ve enflasyon beklentilerini körükleyen İran savaşı yatıyor. Konut kredisi faizleri için önemli bir gösterge olan 10 yıllık Hazine tahvil faizi, Perşembe günü öğle saatlerinde %4,66 seviyesindeydi. Şubat sonunda bu oran %3,97'ydi.
Federal Rezerv (Fed) geçen hafta faiz oranını sabit tutarken, üç bölgesel Fed başkanı enflasyonla mücadele için faiz artırımı yönünde oy kullandı. Realtor.com'un kıdemli ekonomisti Anthony Smith, Fed'in bir sonraki hamlesinin faiz indirimi yerine artırım olma ihtimalinin daha yüksek olduğunu ve bu nedenle kısa vadede faizlerde rahatlama beklenmediğini söyledi.
Yüksek konut kredisi faizleri konut piyasasını olumsuz etkiledi. İkinci el konut satışları, yıllık 4 milyon adet seviyesine yakın seyrediyor ve 2022'de başlayan düşüş eğilimini sürdürüyor. Mortgage Bankalar Birliği'ne (MBA) göre, geçen hafta konut kredisi başvuruları %6,4 azaldı. MBA CEO'su Bob Broeksmit, yüksek borçlanma maliyetlerinin bu yaz birçok potansiyel ev alıcısı için zorluk olmaya devam ettiğini belirtti.