Almatı'da eski fabrikaların bulunduğu alanlarda yakında konut inşa edilmeye başlanacak. Bu konutlar konum olarak kenar mahallelerdeki sitelerden daha cazip görünse de, alıcıların bu tür arazilerin özelliklerini göz önünde bulundurması gerekiyor. Bu haber infohub.kz sitesinde yer aldı.
Almatı'nın 2040 yılına kadar olan yeni baş planına göre, 276 sanayi işletmesinin şehir dışına taşınması planlanıyor. Sanayi bölgeleri şehrin kuzey, merkez ve batı kesimlerinden kaldırılarak gelecekteki yapılaşma için yer açılacak.
Gayrimenkul geliştiricisi ve inşaat uzmanı Dilyara Seytnurova, eski fabrikaların bulunduğu arazilerin, şu anda kenar mahallelerdeki boş arsalardan çok daha değerli olacağını belirtti. İşletmeler hâlihazırda yerleşim görmüş bölgelerde, hazır altyapıyla (elektrik şebekeleri, yollar ve su temin sistemleri) çevrili durumda. Yeni mahalleler hemen iyi ulaşım imkânlarına ve gerekli altyapıya sahip olacak; bu da kenar mahallelerdeki boş arazilerin yoksun olduğu bir avantaj.
Ancak Seytnurova, bu arazilerde gelecekteki konut alıcıları için riskler olduğunu da vurguladı. İşletmeler toprakta ağır metaller, kimyasallar ve petrol ürünleri bırakıyor. İnşaata başlamadan önce arazinin ıslah edilmesini zorunlu kılan bir kural var. Ancak pratikte bu temizliğin yapılıp yapılmadığını kontrol etmek alıcılara kalıyor. Eski sanayi bölgesinde konut satın almadan önce arazi ıslahı ve zemin etüdüne ilişkin veriler talep edilmelidir.
Uzman ayrıca, işletmelerin taşınmasıyla boşalan arazilerin tam olarak kime verileceğinin henüz bilinmediğini belirtiyor. Arazi dağıtım mekanizması henüz açıklanmadı.
Dilyara Seytnurova'ya göre, fabrikaların taşınmasından komşu binalarda oturanlar da belirli bir fayda sağlayacak. Bölgeden kamyon trafiği, gürültü ve zararlı emisyonlar çekilecek. Bu nedenle çevredeki konutların değeri artabilir. Ancak işletmelerin taşınması 2040 yılına kadar sürecek ve üretim devam ettiği sürece bu taşınma, söz konusu bölgelerdeki daire fiyatlarını etkilemeyecek.
Daha önce "Kursiv" gazetesi, Almatı'nın 2040 yılına kadar olan baş planının hangi değişiklikleri öngördüğünü yazmıştı. "Almatıgenplan" bünyesinde, şehirlilerin belirli bölgelere ilişkin bilgi alabileceği bir çağrı merkezi kuruldu.