1 milyon euro değerinde bir gayrimenkul satın almak, yalnızca önemli bir peşinat birikimi değil, aynı zamanda yüksek bir teyit edilmiş gelir gerektiriyor. Uzmanların hesaplamalarına göre, çoğu Avrupa ülkesinde ipotek alabilmek için borçlunun yılda vergi öncesi en az 150-200 bin euro kazanması gerekiyor, infohub.kz sitesi bildiriyor.
Finansal düzenleyiciler, aylık ipotek ödemesinin net gelirin %30-35'ini aşmaması kısıtlamasını getiriyor. Standart %20 peşinat (200 bin euro) ile kredi tutarı 800 bin euro olacaktır. Yıllık ortalama %3,5-4 faiz oranı ve 25 yıl vadede aylık ödeme yaklaşık 4 bin euro oluyor. Bu durumda alıcının net aylık geliri en az 11-12 bin euro olmalıdır.
Yaşam maliyetinin yüksek olduğu İsviçre, Lüksemburg ve Birleşik Krallık gibi ülkelerde borçlu koşulları daha da katıdır. Güney Avrupa'da, örneğin İspanya veya Portekiz'de giriş eşiği biraz daha düşük olabilir, ancak yüksek gayrimenkul devir vergileri satın almayı zorlaştırmaktadır.