İngiliz ev inşaatçısı Crest Nicholson, bu yıl beklenmedik bir zarar edebileceği uyarısında bulundu. Şirket, emlak piyasasındaki 'yavaş' koşullardan şikayet etti. Plan dışı güncellemede şirket, 31 Ekim'e kadar olan yılda beklenenden daha az ev satacağını açıkladı: 1350 ile 1400 arası, önceki 1400-1500 tahmininin altında.
Emlak piyasasındaki durum yaz aylarında beklenenden 'daha yavaş' oldu; bu genellikle tatile çıkanlar nedeniyle sakin bir dönemdir. Crest, satış hızının yılın ilk yarısına kıyasla son altı haftada yavaşladığını, çünkü 'erişilebilirlik kısıtlamaları ve rekabetçi fiyatların' talebi düşürdüğünü söyledi. Şirket artık yaklaşık 10 milyon sterlin işletme zararıyla kırmızıya düşeceğini bekliyor; bu, önceki 5-10 milyon sterlin kar tahminini geçersiz kılıyor. Bu, Nisan'dan bu yana üçüncü kar uyarısı. Crest hisseleri Perşembe sabahı %10'dan fazla düştü.
İnşaat malzemeleri fiyatları ortalama %3-4 daha yüksek seyrediyor. Crest son aylarda bir bölge ofisini kapatarak 50 iş yerini kısalttı. Nisan sonuna kadar olan altı ayda şirket, vergi öncesi 35,2 milyon sterlin zarar bildirdi. Ancak, borcunu beklenenden daha hızlı azaltıyor ve Ekim sonunda net borcun 70-90 milyon sterlin olmasını bekliyor; bu, önceki 100-120 milyon sterlin tahmininin altında.
Surrey merkezli şirket, gelecekte yeterli finansman sağlamak için borç verenlerle bankacılık sözleşmelerini yeniden müzakere etmeye çalışıyor. Müzakereleri yapıcı olarak nitelendirdi, ancak 'mevcut takvimde biraz gecikme' olabileceğini söyledi; bu, müzakerelerin beklenenden daha uzun sürdüğünü gösteriyor.
Genel Müdür Martin Clarke: 'Ticaret ortamı yaz boyunca zorlu olsa da, kontrolümüz altındaki eylemlerde somut ilerleme kaydediyoruz. Piyasanın geniş çaplı toparlanmasının zamanlaması belirsiz olsa da, grup likiditeyi korumak ve operasyonel performansı iyileştirmek için doğru adımları atıyor; aynı zamanda piyasa koşulları normale döndüğünde toparlanmaya hazırlanıyor' dedi.
Bu yıl emlak piyasasının geleceği, ABD'nin İran'a karşı savaşının etkisiyle karardı. Bu çatışma petrol fiyatlarını yükseltti, enflasyon korkularını artırdı ve bu hafta tahvil piyasalarında dalgalanmaya yol açtı. Borç verenlerin ipotek fiyatlamak için kullandığı İngiltere'deki swap oranları, bu haftaki küresel tahvil piyasası satışının ekonomi üzerindeki etkisiyle üç yılın en yüksek seviyesine çıktı.