Konut fiyatlarındaki sürekli artışa alışkın olan Kazakistanlılar, gayrimenkul talebini kendileri artırıyor. Ancak konutların sürekli pahalılaşacağı tezi bazen çöküyor, bu yüzden piyasanın gösterişli bir iyimserliği koruması hayati önem taşıyor. Bu görüşü gazeteci Igor Nevolin paylaştı, infohub.kz sitesi bildiriyor.
Ona göre, bir kişi bir dairenin bugün 40 milyon, iki yıl sonra ise 50 milyon olacağını düşünüyorsa, psikolojik olarak şimdi satın almak daha kolaydır. Bu paranın büyük kısmı krediyle alınmış olsa bile. Sürekli olarak 'daha da pahalı olacak', 'iyi seçenekler kapıldı' veya 'yeni bir zamın eşiğindeyiz' denildiği düşünülürse.
Bu tür durumlarda kişi artık yüksek fiyattan değil, fırsatı kaçırma ihtimalinden korkmaya başlar. Daireyi 20-30 yıl oturmak için alsa bile, bu süre zarfında piyasada her şey olabilir.
"Eski gazetelerle çalışırken, aynı Almatı kompleksinin iki reklam modülünü buldum. Kasım 2006'da, piyasa hızla büyürken, 'Han-Tengri' konut kompleksinde metrekare 1.500 dolara teklif ediliyordu. Mart 2007'de, zirvede, zaten 2.000 dolardı. Ağustos 2026'da ise ilan sitesinde aynı daire için, yine kaba inşaat halinde, 1.195 dolar isteniyordu. Ve satıcı pazarlığa açıktı," dedi Nevolin.
Gazeteci, gayrimenkul fiyatlarındaki artışın doğa kanunu olmadığını, çünkü durabileceğini ekledi. Bu yüzden gösterişli iyimserlik piyasa için çok önemli. İnsanlar gelecek yılın bu yıldan daha karlı olacağına inandığı sürece, sistem yeni alıcılar kazanıyor; bu inanç zayıfladığı anda her şey değişiyor.