İngiltere'de evlerin yarısı geçen yıla kıyasla daha uzun sürede satılıyor. Bu durum, İran savaşı nedeniyle ipotek piyasasındaki belirsizlikten kaynaklanıyor. Alıcılar daha iyi bir anlaşma bekleyerek 'bekleyelim görelim' tavrı sergiliyor. Bu, yeni bir raporda açıklandı ve infohub.kz sitesi tarafından bildirildi.

Ortadoğu'daki çatışma devam ederken, Zoopla, İngiltere, İskoçya ve Galler'deki 363 yerel yönetim bölgesinin 180'inde ev satış sürelerinin geçen yıla göre uzadığını belirtti. Ulusal ortalama satış süresi değişmemiş olsa da (42 gün), bölgeler arasındaki fark artıyor. Bunun nedeni, sıcak noktalardaki alıcıların anlaşmaları tamamlamak için acele etmesi, diğer yerlerde ise ipotek maliyetlerindeki belirsizliğin temkinli davranmaya itmesi.

Rapora göre, İngiltere'de en hızlı satılan 10 pazarın tamamı İskoçya'da bulunuyor. Falkirk'te ortalama satış süresi sadece 11 gün. İngiltere'deki en hızlı pazarlar ise Carlisle ve Barnsley, her biri 23 gün. Sekiz yerel yönetim bölgesinde ortalama satış süresi iki ay veya daha fazla. Bunlar arasında Doğu Midlands'teki Melton (76 gün), Londra'daki Westminster ve güneybatıdaki Teignbridge yer alıyor.

İran savaşının aralıksız devam etmesi finans piyasalarını sarsıyor ve konut kredisi fiyatlarını etkiliyor. Alıcılar aylardır ipotek anlaşmalarında yüksek belirsizlikle karşı karşıya. Ortadoğu'daki savaş, Mart ayında birçok kredi verenin tekliflerini geri çekmesine neden oldu. Ayrıca, çatışmanın küresel enflasyonist baskıyı yeniden alevlendirmesi ve İngiltere Merkez Bankası'nı faiz oranlarını yükseltmeye zorlayacağı endişesiyle konut kredisi maliyetleri keskin bir şekilde arttı.

Moneyfacts'ın son verilerine göre, iki yıllık sabit konut ipoteğinin ortalama oranı Pazartesi günü %5,61 oldu. Bu, Şubat sonunda çatışma başlamadan önceki %4,83 seviyesinden önemli ölçüde yüksek. Nisan ayında oran %6'ya yaklaştı. Ancak, İran savaşı devam ettiği için belirsizlik sürüyor. Bu, İngiltere Merkez Bankası'nın faiz kararı vericileri için zorluk yaratıyor.

Bu hafta Çarşamba günü açıklanacak resmi veriler, enerji maliyetlerindeki artışın İngiltere'de enflasyonu Haziran'daki %2,6'dan Temmuz'da %2,9'a çıkardığını gösterebilir. Bu, şehir uzmanlarının merkez bankasının borçlanma maliyetini artıracağı beklentisini güçlendiriyor. Ancak, Salı günü açıklanacak özel veriler iş piyasasında yavaşlamaya işaret edebilir. Bu, bankanın harekete geçmeyi ertelemesine yol açabilir.

Finans piyasaları, gelecek yılın sonuna kadar bankanın temel faiz oranını mevcut %3,75'ten iki çeyrek puan artıracağını bekliyor. Zoopla'nın genel müdürü Richard Donnell şunları söyledi: 'Ulusal düzeyde satış süresi neredeyse değişmemiş olsa da, bu istikrar yerel pazarlar arasındaki gerçek farkı gizliyor.'