İngiltere'de ilk kez ev satın alanların büyük bölümü artık aylık ipotek ödemesine, daha önce kira için ödediklerinden daha fazla para harcıyor. Bu, «Hampton» gayrimenkul ajansının araştırmasıyla ortaya kondu, diye bildiriyor infohub.kz sitesi.
Geçen ay ilk kez ev alanların yüzde 56'sı aylık ipotek ödemesinin önceki kira ödemesini aştığını söyledi. Bu, en azından son on yılın en yüksek göstergesi. Ortalama olarak 39 sterlin fazla ödediler.
İngiltere'de ipotek faiz oranı Orta Doğu'daki savaşın başlamasından bu yana artıyor. Tahvil piyasalarındaki istikrarsızlık, sabit faizli anlaşmaların fiyatını etkileyen swap oranlarını yükseltti.
Bu ayın başında beş yıllık sabit faizli ipoteğin ortalama maliyeti üç yılda ilk kez yüzde 6 sınırına ulaştı. «Manufacts» finansal analiz hizmetinin verilerine göre, pazartesi sabahı ortalama oran yüzde 5,99, iki yıllık sabit ipoteğin ortalama oranı ise yüzde 5,96 oldu.
«Hampton» araştırma bölümünün başkanı Anisha Beveridge, faiz oranları düşükken «kiracıların mümkün olduğunca çabuk ev satın almasının finansal gerekçesinin oldukça açık olduğunu» vurguladı.
«İpotek faiz oranlarındaki artış bu dengeyi alt üst etti. Ev sahibi olmanın uzun vadeli faydaları — öz sermaye oluşturmak, daha büyük güvence ve sonunda evin tamamen sahibi olmak — korunuyor. Ancak bir zamanlar kiracıları bu adımı atmaya teşvik eden aylık acil tasarruf büyük ölçüde ortadan kalktı», diye ekledi.
«Hampton» verilerine göre, 40 yaşındaki ilk kez ev alanlar konut maliyetlerindeki en büyük artışla karşılaştı: onların yüzde 67'si kiradan daha pahalı ipoteği üstlendi. Ortalama olarak aylık ipotek giderleri kira ödemesinden yüzde 18 daha yüksek oldu.
Aynı zamanda kira fiyatları da artmaya devam ediyor. İngiltere genelinde yeni kararlaştırılan kira bedeli eylülde yıllık bazda yüzde 2,7 arttı — bu, son iki yıla yakın dönemin en hızlı temposu.
Şu anda ülke genelinde ortalama kira aylık 1433 sterlin; geçen yılın eylülünde bu gösterge 1396 sterlindi.
Büyük Londra'da yeni kira sözleşmelerinde ortalama aylık kira 2357 sterlin olup geçen yıla göre yüzde 1,5 arttı. «Hampton» verilerine göre en büyük artış İngiltere'nin güneyinde kaydedildi; ortalama gösterge yüzde 3,7 yükselerek 1419 sterline ulaştı.
«Bu yıl kira artışını esas olarak başka bir konuta taşınan kiracılar hissetti. Ancak artış hızı böyle sürerse, yeni ve mevcut kira bedelleri arasındaki fark büyüdükçe, önümüzdeki aylarda bunun mevcut kiracıların çoğunu da etkilemesi muhtemel», dedi Beveridge.