Kazakistan'ın ikinci el konut piyasasında ekim ayında, «Kryşa» portalının verilerine göre, Kazakistanlıların satılık ilanlarında belirttiği daire fiyatları neredeyse hiç değişmedi; ancak bazı şehirlerde dinamikler dikkat çekici oldu: Astana'da metrekare aylık %1,1, Aktöbe'de ise %1 arttı, infohub.kz sitesinin haberine göre.
Buna karşın ülkedeki tam sekiz şehirde analistler fiyat düşüşü kaydetti. En sert düşüş Aktau'da görüldü: aylık %1,8. Almatı'da da konut fiyatları %0,1 geriledi; Şımkent'te ise tam tersine hafifçe, %0,3 arttı.
Şunu anlamak önemli: Söz konusu olan, alım-satım sözleşmelerinde kayda geçen fiyatlar değil, Kazakistanlıların satılık konut ilanlarında belirttiği değerlerdir.
2026 Ekim'i 2025 Ekim'iyle karşılaştırıldığında, 18 şehrin 16'sında daireler pahalandı. Yıllık en güçlü fiyat artışı Kökşetau'da %14,5, Astana'da %14,4, Karaganda'da %10,3, Pavlodar'da %9,1 ve Kostanay'da %8,6 olarak kaydedildi.
Almatı'da yıl içinde fiyatlar %3,5 artarken, Şımkent'te yalnızca %2,1 arttı. Buna karşılık Aktau ve Atırau'da konut sırasıyla %3,3 ve %2,3 ucuzladı.
Ekim ayı sonuçlarına göre en pahalı daireler Almatı'da satıldı: metrekare başına 794 965 tenge. Ardından Astana 618 253 tenge ve Şımkent 473 868 tenge ile geliyor.
En erişilebilir konut ise Kızılorda'da sunuldu: burada metrekarenin ortalama fiyatı 261 988 tengeydi.
Yıl başından bu yana görülen dinamiklere gelince: örneğin Astana'da metrekare %8,1, Kökşetau'da %10,9, Pavlodar'da %7,9, Karaganda'da %6,3, Semey'de %6,9, Kostanay'da %5,6, Öskemen'de %5,4 arttı. Almatı'da yıl başından bu yana fiyat %1,3, Şımkent'te %1,1, Aktau'da %7,0, Atırau'da %2,2, Aktöbe'de %3,8, Kızılorda'da %1,4 düştü.
Aylık dinamik açısından Astana ve Aktöbe'nin yanı sıra fiyat artışı Kökşetau'da (+%0,9), Kostanay'da (+%0,8), Pavlodar'da (+%0,6), Semey'de (+%0,6), Taldıkorgan'da (+%0,5), Şımkent'te (+%0,3) ve Taraz'da (+%0,2) görüldü. Karaganda'da fiyatlar ay içinde değişmedi. Aktau ve Almatı'nın dışında düşüş Türkistan'da (-%0,8), Petropavl'da (-%0,6), Oral'da (-%0,5), Atırau'da (-%0,3), Kızılorda'da (-%0,2) ve Öskemen'de (-%0,1) kaydedildi.