Kazakistan'da Ocak–Eylül 2026 döneminde inşaat işlerinin hacmi %11,5 artarken, konut arzı yıllık bazda %2,7 artışla 13,2 milyon metrekareye ulaştı. Bireysel konut inşaatının (İJS) payı ise ilk yarıyıl sonuçlarına göre 3 puan artışla %34,8 oldu. Bu verileri TechnoNICOL korporasyonunun İJS uzman merkezi açıkladı, infohub.kz sitesi aktarıyor.
Rapora göre halk konut inşaatına 944,8 milyar tenge harcadı; bu, geçen yılın aynı dönemine göre %7,7 daha fazla. Kazakistan sakinlerinin inşa ettiği konutların 1 metrekaresinin ortalama fiili maliyeti %6,3 artışla 191 bin tengeye çıktı. Eylül ayında özel evlerde yapılan işlem sayısı ağustosa göre %2,7 arttı ve bu segment tüm konut satışlarının %23,5'ini oluşturdu.
Konut arzında İJS payının artması büyük ölçüde mevsimsellikle bağlantılı: üçüncü çeyrekte özel müteahhitler geleneksel olarak daha fazla projeyi tamamlıyor. Yeni inşaat imkânları her şeyden önce mühendislik altyapısına sahip arsaların erişilebilirliğine bağlı. Almatı eyaletinde İJS için arazi sırasında 1,38 milyon kişi, Türkistan eyaletinde ise 508 bin kişi bulunuyor. Arazilerin hazırlanması zaman ve altyapı yatırımı gerektirdiğinden, özel evlere yönelik mevcut ilgi ancak kademeli olarak yeni projelere dönüşüyor.
Ticari bankalara konut inşaat tasarruf sistemine erişim sağlayan reform, ek finansman imkânları sunuyor. Programlar, konut bedelinin bir kısmının önceden biriktirilmesini, ardından yıllık %5'ten başlayan faizle ev inşaatı için kredi alınmasını öngörüyor. Reformun piyasa üzerindeki daha belirgin etkisi, gelecekteki borçluların tasarruflarının oluşmasıyla birlikte 2027–2028 yıllarında mümkün olabilir.
Uzman merkezi başkanı Tatyana Suvorova'nın tahminine göre İJS payı %32–35 seviyesinde kalacak. İnşaat potansiyelinin büyük kısmı Türkistan ve Kızılorda eyaletlerinde yoğunlaşıyor. Ayrıca evlerin onarımı, yeniden yapılandırılması ve enerji verimliliğinin önemi de artacak.
«Özel müteahhit her şeyden önce kalıcı çözümler arıyor. Çatı, cephe ve yalıtım, yeniden yapılması en pahalıya mal olan unsurlar; kaliteleri hem evin kullanım ömrünü hem de sahibinin gelecekteki masraflarını belirliyor. Kazakistan'da ısı yalıtımı sevkiyatları şimdiden çift haneli oranlarda artıyor; enerji verimliliğine ilgi rakamlarla doğrulanıyor. Ürün gruplarımızı ülkede tam da bu ihtiyaçlara göre geliştiriyoruz», diye yorumluyor TechnoNICOL korporasyonunun «Kır evi ve az katlı inşaat» iş kolunun İJS uzman merkezi başkanı Tatyana Suvorova.