Kazakistan'da Hukuk Daireleri Temyiz Mahkemesi, 2022 yılında yapılan bir arsa satış sözleşmesini geçersiz saydı ve arsanın kullanım amacının yasadışı değiştirilmesini iptal etti. Yargılama sırasında ortaya çıktığı üzere, ticari bir binanın bulunduğu yerde imar planına göre bir poliklinik inşa edilmesi gerekiyordu. Bu bilgileri infohub.kz sitesi aktardı.
Yetkililer, arsayı devlete iade edebilmek için bir Kazakistan vatandaşıyla mahkemelik olmak ve temyiz aşamasına kadar gitmek zorunda kaldı.
Asıl sorun, arazinin imar planına aykırı olarak ticari amaçla tahsis edilmesiydi. Dava dosyasından anlaşıldığına göre, tartışmalı bölgeden III. kategori bir karayolu geçiyor. Bu yol, yerleşim yerinin imar planı onaylanmadan önce de mevcuttu ve resmi olarak plana dahil edilmişti.
İmar planına göre arsanın kendisi tıbbi poliklinik inşaatı için ayrılmıştı. Buna rağmen 2022 yılında kırsal bölge kaymakamı (akim) kararıyla arsanın kullanım amacı "ticari faaliyet için" olarak değiştirildi.
Kazakistan Cumhuriyeti Toprak Kanunu'nun 109. maddesine göre, yerleşim yerlerindeki tüm araziler imar planına ve fonksiyonel bölgeleme kurallarına sıkı sıkıya uygun olarak kullanılmak zorundadır. Bu kurallar kimsenin çıkarına göre değiştirilemez.
Sonuç olarak Temyiz Mahkemesi, önceki derece mahkemelerinin kararlarını tamamen iptal etti, dairenin taleplerini kabul etti ve arsa satış sözleşmesini geçersiz saydı. Arazi devlete iade edildi.
Daha önce Almatı'da billboardlar için ayrılan 649 arsa devlete iade edilmişti. Savcılığın tespitine göre, 2004-2020 yılları arasında belediye (akimat) bu arazileri ihale yapmaksızın özel mülkiyete devretmişti.