Kazakistan'da her konut ipotekle satın alınamaz: bankalar gayrimenkule sıkı şartlar koşuyor. Özellikle, ahşap bir ev satın almak isteyen borçluya kredi verilmeyeceği NUR.KZ tarafından bildirildi (materyal infohub.kz'da yayınlandı).
Fiyat artışı göz önüne alındığında, ipotek birçok Kazakistanlı için kendi evine sahip olmanın tek yolu olmaya devam ediyor. Ancak kredi kuruluşları daireler için kriterler belirliyor ve her nesne onaylanmıyor. 'Krysha' portalının belirttiğine göre, bankalar duvar malzemesi, inşaat yılı ve kat sayısını dikkate alıyor. Bu nedenle satın almadan önce binanın inşa yılını kontrol etmek gerekiyor.
Her bankanın evin yaşına ilişkin kendi şartları vardır ve bunlar duvar malzemesine göre değişir: konut ne kadar eski ve yapılar ne kadar az dayanıklıysa, reddedilme olasılığı o kadar yüksektir. Örneğin, Altyn Bank için temel minimum inşaat yılları 1976 (tuğla ve panel), Halyk Bank için 1960 ve 1965, Bank CenterCredit için 2000, Nurbank için 1975, Otbasy Bank için 1966'dır. Ancak bunlar yalnızca kılavuzdur: nihai karar teknik durum, likidite ve uzman görüşü değerlendirildikten sonra verilir.
Çoğu banka, çerçeve-kamış, kerpiç ve ahşap evlerin yanı sıra çatı katı ve bodrum katındaki daireler, konut dışı alanlar ve yazlıkların satın alınması için kredi vermez. Bazı kuruluşlar, özellikle Altyn Bank ve Bank CenterCredit, standart ipotek kapsamında yalnızca en az beş katlı binalardaki daireler için fon sağlar.
Ancak koşullar giderek yumuşuyor. Örneğin, Otbasy Bank, başvuru anında panel evler için izin verilen maksimum yaşı 50'den 60'a çıkardı. Ayrıca, banka ilk kez en fazla beş yıl önce inşa edilmiş SIP panelli özel evleri, temel, altyapı, bitirme gereksinimlerini karşılaması ve malzeme sertifikasına sahip olması koşuluyla teminat olarak kabul etmeye başladı.
Bu nedenle, reddedilmekten kaçınmak ve zaman tasarrufu sağlamak için, ipotek başvurusu yapmadan önce seçilen nesnenin belirli bankanın şartlarına uyup uymadığını önceden kontrol etmeniz önerilir.