Kazakistan'da kiralık konut fiyatları çoğu şehirde artmaya devam ediyor. Sadece Ağustos'un ilk iki haftasında – 1-18 Ağustos arasında – kiralık konutların medyan fiyatı yaklaşık %3,8 arttı, infohub.kz sitesi bildiriyor.

En çok iki ve üç odalı daireler zamlandı. Ülke genelinde ortalama olarak iki odalı kiralar %4,3, üç odalılar %4,2 arttı. Tek odalı daireler ise %2,5 arttı.

Artış Temmuz sonunda başladı; o zaman Kazakistan genelinde ortalama kira fiyatı bir ayda %3'ten fazla arttı. Daha fazla artışın nedenlerinden biri mevsimsel faktör – eğitim yılı başlamadan önce öğrenciler kiralık konut piyasasına daha aktif giriyor.

Artış hızında lider Aktau oldu – ortalama kira fiyatı burada %9,5 arttı. İkinci sırada %8,6 artışla Almatı yer aldı. Semey'de daireler ortalama %7,7, Pavlodar'da %7,4, Petropavlovsk ve Türkistan'da %5,6 arttı. Ardından Karaganda (+%5,3), Aktöbe (+%4), Astana (+%3,9) ve Çimkent (+%3,8) geliyor.

Özellikle Almatı'da daha geniş dairelerin fiyatları belirgin şekilde arttı. İki odalı kiralık konut sadece iki haftada aylık 300 bin tengeden 340 bin tengeye yükseldi. Böylece kiracılar artık 40 bin tenge daha fazla ödemek zorunda.

Üç odalı daireler aynı dönemde 410 bin tengeden 450 bin tengeye – yine 40 bin tenge arttı. Sonuç olarak, Ağustos'un ilk yarısında Almatı'da iki ve üç odalı kiralık konut fiyatları yaklaşık %10-13 arttı.

Bu arada tek odalı daireler hala 220 bin tenge civarında seyrediyor. Fiyatları Temmuz sonunda artmıştı.

Başkentte en belirgin değişiklik tek odalı konutlarda görüldü. Ağustos başında böyle bir daire ortalama 220 bin tengeye kiralanabilirken, 18 Ağustos'a kadar fiyat 240 bin tengeye ulaştı. Artış %9,1 oldu.

İki odalı dairelerin kirası %6,7 arttı – 300 binden 320 bin tengeye. Üç odalı daireler bu eğilimden henüz etkilenmedi: medyan fiyatları aylık yaklaşık 500 bin tenge seviyesinde.

Genel artışa rağmen, bazı şehirlerde belirli konut kategorileri tam tersine ucuzladı. Kostanay'da üç odalı kira %6,9 düştü – 290 binden 270 bin tengeye. Taldıkorgan'da üç odalılar %5,3 ucuzladı – medyan fiyat 190 binden 180 bin tengeye geriledi.

Mevsimsel talep artışıyla birlikte dolandırıcılarla karşılaşma riski de artıyor. Krisha.kz'de, konutu şahsen görmeden para transferi yapılmaması, mülk sahibinin belgelerinin kontrol edilmesi ve mutlaka yazılı sözleşme yapılması öneriliyor.

Taşındıktan sonra da dairenin ve içindeki eşyaların fotoğraflanması tavsiye ediliyor. Bu, daha sonra çıkışta mülk sahibiyle yaşanabilecek anlaşmazlıkların önlenmesine yardımcı olabilir.