Конфискованный у Кайрата Сатыбалдыулы девятиэтажный бизнес-центр Kaisar Plaza в Алматы в очередной раз не смогли реализовать на аукционе, несмотря на снижение цены почти на 14 миллиардов тенге от первоначальной оценки. Ни один участник не зарегистрировался на торги, сообщает сайт infohub.kz.

Объект пытаются продать уже четыре месяца. В апреле стартовая цена составляла 61,5 миллиарда тенге, в июне её снизили до 54 миллиардов, но и тогда лот остался непроданным. После очередной скидки на 7 миллиардов тенге интереса со стороны покупателей не последовало.

Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость самого здания составляет 44,7 миллиарда тенге, а права аренды земельного участка под ним — 2,8 миллиарда тенге. Эти суммы эксперты определили как рекомендованные для сделки, однако владелец — ТОО «Компания по управлению возвращенными активами» (КУВА) — выставил лот по более высокой цене.

В компании пояснили, что стоимость определяют сами, опираясь на внутренние правила. Итоговая сумма зависит от оценки независимых экспертов и ситуации на рынке. Дальнейшая судьба бизнес-центра будет определена в соответствии с внутренними правилами и действующим законодательством, отметили в КУВА.

Kaisar Plaza — крупный торгово-офисный центр общей площадью 63 920 квадратных метров, построенный в 2017 году. Он расположен по адресу: улица Желтоксан, дом 115, на участке площадью 0,7 гектара, арендованном у государства до 2031 года. В здании работают 53 арендатора, управление осуществляет временная доверительная компания.

В документах выявлена нестыковка: в техпаспорте площадь на 7,4 тысячи квадратных метров меньше, чем в госреестре. Разница возникла из-за пересчета площади и включения панорамного этажа (почти 2,3 тысячи квадратных метров), который фактически является крышей. Кроме того, торги проходят без учета НДС, так как нынешний владелец является плательщиком этого налога, поэтому конечному покупателю придется доплатить налог сверх итоговой стоимости.

История этого участка примечательна: десять лет назад здесь стояло историческое здание Государственного планового комитета КазССР 1954 года постройки. В 2015 году, несмотря на протесты активистов, его снесли, и на этом месте возвели бизнес-центр.

Кайрат Сатыбалдыулы — племянник бывшего президента Нурсултана Назарбаева. В 2022 году он был приговорен к шести годам лишения свободы за хищения в компаниях «Казахтелеком» и «Центр транспортного сервиса». Позднее против него возбудили новое дело по отмыванию денег, вину по которому он полностью признал. Чтобы возместить ущерб государству, Сатыбалдыулы начал массово отдавать свои активы. К 2024–2026 годам общая стоимость возвращенного имущества превысила 730 миллиардов тенге.

Среди изъятого — гостиница DoubleTree by Hilton (6,49 миллиарда тенге), рынок «Байсат» (15,9 миллиарда), торговый дом «Мегатау» (8,9 миллиарда), бизнес-центры «АрСат» (8,9 миллиарда), «Майсат» (5,2 миллиарда), «Оптимум» в Астане (3,2 миллиарда), Kaisar Tower (7,9 миллиарда), а также три особняка в Астане на пять миллиардов тенге. Кроме того, из-за рубежа возвращены активы: две виллы в ОАЭ (около 20 миллиардов тенге), четыре квартиры во Франции (около 4 миллиардов), 15 объектов недвижимости в Москве (5 миллиардов), недвижимость в Турции (более 4 миллиардов).

В августе 2024 года суд в Усть-Каменогорске рассмотрел просьбу Сатыбалдыулы о смягчении наказания и заменил оставшийся срок лишения свободы на ограничение свободы — 3 года, 3 месяца и 7 дней.