Kazak milyarder Bulat Utemuratov, Monako'nun en pahalı konut projesi olan Mareterra bölgesinin yatırımcılarından biri oldu. İnşaatın tamamlanmasından altı ay sonra bölge 3 milyar dolar net kar getirdi. Bu bilgiyi infohub.kz sitesi aktardı.
Forbes Australia verilerine göre, denizin üzerine inşa edilen ve 6 hektarlık bir alanı kaplayan yeni konut bölgesi Mareterra'nın maliyeti yaklaşık 2,3 milyar doları buldu. Prens II. Albert'in girişimiyle başlatılan prensliğin topraklarını genişletme projesi 11 yılda hayata geçirildi. Yapay yarımadayı oluşturmak için Monako koyunun tabanına, su altı dolgu üzerine 18 dev beton yapı yerleştirildi.
Temizlenen alana villalar ve evler inşa edildi; bunların arasında bir gemiyi andıran Le Renzo konut kompleksi de yer alıyor. İtalyan mimar Renzo Piano tarafından tasarlanan ve 126 metre uzunluğundaki bina, 47 lüks daireye ev sahipliği yapıyor. Mareterra sakinleri arasında 21 odalı dairesini 550 milyon dolara satın alan Ukraynalı milyarder Rinat Ahmetov, kimya milyarderi James Ratcliffe ve Formula 1 pilotları Max Verstappen ile Charles Leclerc de bulunuyor.
Bölgedeki dairelerin metrekare fiyatı yaklaşık 138,9 bin dolara ulaşıyor; bu, Dubai'nin en prestijli bölgelerinin iki katı. Villalar ise daha da pahalı: 4,1 bin metrekarelik, tadım salonu, havuzlar, spa ve sauna içeren bir ev 200 milyon avroya satışa çıkarıldı.
2015 yılında Monako hükümeti, SAM L'Anse du Portier şirketiyle bir imtiyaz sözleşmesi imzaladı. İnşaattan, Fransız milyarder kardeşler Martin ve Olivier Bouygues'a ait olan Bouygues şirketi sorumluydu. Onlar yüzde 10 hisse aldı; kalan yüzde 90 ise özel yatırımcılar tarafından desteklenen bir yatırım fonuna aitti.
En büyük yatırımcılar arasında yüzde 26 hisseyle Patrice Pastor, yüzde 10,5 hisseyle Casiraghi ailesi, Lopez de la Osa ailesi, İsviçreli milyarderler Gianmario ve Mario Germano Giuliani ve Bulat Utemuratov yer alıyor. Her biri şirketin yüzde 5 ila 10'una sahipti.
Sözleşme şartlarına göre, inşaat yatırımcılar tarafından finanse edildi; yatırımcılar, vergiler ve devlete yapılan 460 milyon dolarlık tek seferlik ödeme hariç, satışlardan elde edilen tüm karı aldı. Toplam satışlar 6,6 milyar doları aştı; bu, inşaat maliyetlerini karşıladı, 1,2 milyar dolarlık tahvilleri ödedi ve 1,8 milyar doların üzerinde vergi ve imtiyaz bedeli ödendi.
Mali belgelere göre, geliştirme şirketinin net karı, projenin tamamlanmasından sadece altı ay sonra, 30 Haziran 2025 itibarıyla 3 milyar dolar oldu. Bu karın bir kısmını Utemuratov da aldı.
Utemuratov, Forbes'a yaptığı açıklamada, "Gerçekten olağanüstü bir şey yarattığınızda, piyasa buna uygun şekilde tepki verir. Finansal sonucun yanı sıra, Monako ve bölge için önemli bir projeyi desteklemiş olmanın gerçek bir tatmini var" dedi.
Bölge, Monako sakinleri için vergi avantajı sağlayan serbest bölge olması ve lüks gayrimenkul piyasasındaki ana rakip Dubai'nin İran'la bir çatışmaya girmiş olması nedeniyle alıcılar için cazip.
Daha önce, Bulat Utemuratov'un oğlu Anuar'ın, yatırımcıları arasında eski Manchester United teknik direktörü Alex Ferguson ve Revolut'un yönetim kurulu başkanı Martin Gilbert'in bulunduğu İngiliz fintech şirketi Pockit'in yönetim kuruluna girdiği bildirilmişti.