Ұлыбританияда тұрғын үй бағасы қазан айында соңғы үш жылдан астам уақыттағы ең қатты қарқынмен төмендеді. Бұл — қатарынан төртінші айлық құлдырау. Себебі жоғары ипотека мөлшерлемелері тұрғын үй нарығына қысым жасап отыр, деп хабарлайды infohub.kz сайты.
Өткен айда Ұлыбританиядағы типтік тұрғын үйдің орташа бағасы 296 285 фунт стерлинг болды. Баға қыркүйекпен салыстырғанда күтпеген жерден 0,6%-ға төмендеді. Бұл — 2023 жылдың тамызында кредитор Lloyds тіркеген 1,6%-дық құлдыраудан бергі ең үлкен төмендеу.
Талдаушылар айлық деңгейде 0,1%-дық шағын өсім күткен еді. Ол орын алса, маусымнан бергі алғашқы айлық өсім болар еді.
Өткен жылдың осы айымен салыстырғанда тұрғын үй бағасы 1,2%-ға төмендеді. Бұл — 2023 жылдың қазанынан бергі ең үлкен жылдық құлдырау.
«Тұрғын үйге сұраныс қазір күрделі экономикалық ахуалдың сынағына түсіп отыр», — деді Lloyds компаниясының ипотека жөніндегі директоры Эндрю Асаам. «Жақында қайта жандана бастаған инфляциялық қысым, оның ішінде Таяу Шығыстағы қақтығыс әсерінен, қарыз алу құнын жоғары ұстап, отбасылардың қаржысына салмақ қосып отыр. Сондықтан кейбір сатып алушылардың сақтық танытуы түсінікті», — деп атап өтті ол.
Үй сатып алуға ниеттенгендер қарыз алу құнының үнемі өсіп бара жатқанына тап болып отыр. Moneyfacts нарықтық шолуының соңғы деректеріне сәйкес, екі жылдық тіркелген ипотеканың орташа мөлшерлемесі 5,97%, бес жылдық тіркелген мөлшерлеме 5,99% деңгейінде.
Бұл деректер Англия банкінің ақша-кредит саясаты комитеті базалық мөлшерлемені ширек тармаққа көтеріп, 4%-ға жеткізгенінен бір күн кейін жарияланды. Бұл — Иран соғысынан туындаған инфляциялық қысыммен күресу үшін үш жылдағы алғашқы өсім.
Таяу Шығыстағы қақтығыс соңғы айларда мұнай бағасын барреліне 100 доллардан асырды. Нәтижесінде отын бағасы күрт өсіп, қыркүйекте инфляция 3,5%-ға жетті.
«Жыл соңына қарай нарық біраз қарқынын жоғалтты», — деді Ричмондтегі Antony Roberts жылжымайтын мүлік агенттігінің сатылым жөніндегі жетекшісі Эми Рейнольдс. «Сатып алушылар әлі де бар, бірақ олар абайлап жүр. Ең көп зардап шеккендер — ипотекасын қайта рәсімдеушілер мен тағы бір бөлмеге қол жеткізуге тырысып жатқан екінші сатыдағылар.
«Нағыз залал — психологиялық. Тағы бір өсім адамдарға қарыз алу арзандап емес, қымбаттап бара жатқанын айтады, бұл оларды күмәндануға итермелейді», — деп қосты ол.
Жылжымайтын мүлік қызметтері көрсететін Savills компаниясы осы аптада Ұлыбританияның баяу тұрғын үй нарығы 2028 жылға дейін қалпына келмейтінін мәлімдеді. Сол кезде экономика мен ипотекалық қолжетімділіктің болжамды жақсаруы қалпына келуге тірек болады деп күтілуде.