InfoHub Logo

Алматыдағы бұрын Кайрат Сатыбалдыұлына тиесілі болған Kaisar Plaza бизнес орталығы электронды саудада қайта сатылымға шығарылды. Бұл жолы бастапқы бағасы 7 миллиард теңгеге төмендеп, ғимараттың нақты құнына жақындады.

Бұл туралы Infohub.kz ақпарат агенттігі хабарлайды.

Саудаға қайта шығарылды

Kaisar Plaza бизнес орталығы кезекті рет саудаға қойылды. Бұл жолы бастапқы бағасы 54 миллиард теңге болып белгіленді. Сауда форматы – бағаны көтеру арқылы жүреді.

Бұл Алматыдағы Желтоқсан көшесінде орналасқан тоғыз қабатты кеңсе ғимараты. Нысанның жалпы аумағы шамамен 64 мың шаршы метрді құрайды. Ғимаратта 53 жалгер жұмыс істейді, ал жер учаскесі 2030 жылға дейін жалға алынған.

Бұған дейін, 7 сәуірде бұл бизнес орталығын кем дегенде 61,5 миллиард теңгеге сатуға тырысқан болатын. Алайда, сол кезде сатып алушы табылмады. Мұның себебі, бағаның нақты құнынан 15 миллиард теңгеге жоғары болғандығында.

Нақты құны

Бастапқы баға 61,5 миллиард теңге болғанымен, бағалаушылар ғимараттың құнын одан төмен бағалаған. Құжаттардағы мәліметтерге сәйкес, нарықтық бағамен ғимарат 44,7 миллиард теңге, ал жер учаскесі 2,8 миллиард теңге тұрады.

Бұл «мәміле жасау үшін ұсынылған бағалар» болатын. Алайда, актив иесі (қайтарылған активтерді басқару компаниясы – ҚАБА) лотты қымбатырақ бағамен ұсынуды жөн көрген. Бірақ, ақшалай қаражатты өндіріп ала алмағандықтан, бизнес орталығы әлі де олардың балансында тұр.

15 миллиард теңгеге қосымша баға қайдан пайда болды деген сұраққа ҚАБА компаниясы «ішкі ережелеріне» сәйкес сату бағасын анықтайтынын хабарлады. Баға мыналарға байланысты болады:

«Бизнес орталығының одан әрі тағдыры компанияның ішкі ережелері мен қолданыстағы заңнамаға сәйкес айқындалады. Оны ашық және айқын рәсімдер арқылы сату басымдық болып қала береді. Шарттар өзгерген жағдайда немесе басқа шешімдер қабылданса, ақпарат тиісті тәртіппен хабарланатын болады», – деп мәлімдеді ҚАБА өкілдері.

Енді, «ішкі ережелер» бойынша лот бағасы 7 миллиард теңгеге төмендетіліп, қайта сатуға тырыспақ. Сауда 17 маусымға белгіленген.

Неліктен Сатыбалдыұлынан Kaisar Plaza тәркіленді?

Кайрат Сатыбалдыұлы – Қазақстанның экс-президенті Нұрсұлтан Назарбаевтың жиені. Ол 2022 жылы «Қазақтелекомға» 12 миллиард теңгеден астам залал келтіргені және «Көлік қызметтері орталығының» мүлкін жымқырғаны үшін 6 жылға бас бостандығынан айырылған болатын.

2023 жылы тергеу басқа да істер бойынша жалғасты. 2024 жылы Kaisar Plaza бизнес орталығы оның мемлекетке қайтарған активтерінің тізіміне енді. Оның жалпы құны 730 миллиард теңгеден асатын көптеген ірі активтері мемлекетке қайтарылды.

Олардың қатарында Алматыдағы Kaisar Tower бизнес орталығы (7,9 миллиард теңгеден астам), әкімшілік ғимарат (800 миллион теңгеден астам), Астанадағы үш особняк (5 миллиард теңгеден астам) бар. Сондай-ақ, Kaisar Plaza (33,5 миллиард теңге), DoubleTree by Hilton қонақ үйі (6,49 миллиард теңге), АрСат бизнес орталығы (8,9 миллиард теңге), Maisat бизнес орталығы (5,2 миллиард теңге), «Мегатау» сауда үйі (8,9 миллиард теңге), «Байсат» базары (15,9 миллиард теңге) және Астанадағы «Оптимум» бизнес орталығы (3,2 миллиард теңге) мемлекетке өткен.

Бұған қоса, Австрия, Лихтенштейн, Түркия және БАӘ сияқты елдерден ондаған миллиард теңгеге бағаланатын ақшалар, жылжымайтын мүліктер мен бағалы қағаздар қайтарылды. Олардың қатарында Дубайдағы екі вилла (шамамен 20 миллиард теңге), Францияның Лазур жағалауындағы төрт пәтер (шамамен 4 миллиард теңге), Мәскеудегі 15 жылжымайтын мүлік нысаны (5 миллиард теңге), Түркиядағы жылжымайтын мүліктер (4 миллиард теңгеден астам) бар.

2024 жылдың тамыз айында Өскемен соты Кайрат Сатыбалдыұлының жазаны жеңілдету туралы өтінішін қарап, қалған мерзімді 3 жыл 3 ай 7 күнге бас бостандығын шектеуге ауыстырды.