В Казахстане вводятся новые правила распределения государственного и арендного жилья, а также льготных ипотечных займов. Не менее 70% доступного объема будет предусмотрено для отдельных льготных категорий. При этом для получения жилья одного льготного статуса будет недостаточно: власти будут учитывать доход, состав семьи и очередность, сообщает сайт infohub.kz.
Согласно новым нормам, не менее 20% коммунального жилья и квартир, которые акиматы арендуют у частных собственников, будут предоставляться детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Еще минимум 50% предусмотрено для социально уязвимых категорий, включая ветеранов Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц, ветеранов боевых действий на территории других государств, людей с инвалидностью первой и второй групп, семьи с детьми с инвалидностью, вдов и вдовцов, многодетные семьи и награжденных многодетных матерей. В эту группу также входят очередники, в семьях которых есть человек с инвалидностью первой или второй группы либо ребенок с инвалидностью. Такие же доли будут применяться при распределении жилья по льготным ипотечным займам через систему жилищных строительных сбережений.
Однако попадание в льготную категорию само по себе не гарантирует квартиру. Претендент должен состоять на учете нуждающихся в жилье и соответствовать установленным требованиям.
Одним из ключевых критериев станет доход. При предоставлении коммунального или арендного жилья будут учитываться доходы от трудовой и предпринимательской деятельности за последние шесть месяцев. Для семьи из трех и более человек доход не должен превышать двух прожиточных минимумов на каждого члена семьи. Для семьи из двух человек лимит составит 3,5 прожиточного минимума на человека, для одинокого гражданина – 5,5 прожиточного минимума.
В 2026 году прожиточный минимум составляет 50 851 тенге. Это означает, что предельный доход составит около 101,7 тыс. тенге на человека в семье из трех и более человек, около 178 тыс. тенге на человека в семье из двух человек и примерно 279,7 тыс. тенге для одинокого заявителя. Например, для семьи из четырех человек общий учитываемый доход должен укладываться примерно в 406,8 тыс. тенге в месяц.
Меняются и правила определения необходимого количества комнат. Супругам предусмотрена одна комната. Для членов семьи одного пола допускается одна комната максимум на двух человек. Членам семьи разного пола, за исключением супругов, должны предоставляться отдельные комнаты, также из расчета не более двух человек на одну комнату. Дополнительная отдельная комната предусмотрена для людей с тяжелыми формами отдельных хронических заболеваний и семей с детьми с инвалидностью. Такая площадь не будет считаться излишней. Если квартиры необходимого размера в наличии нет, семье смогут предложить жилье меньшей площади, но только с ее согласия.
Нормы, регулирующие распределение комнат, начнут действовать с 14 сентября 2026 года. Основная часть приказа вступит в силу по истечении десяти календарных дней после первого официального опубликования.