InfoHub Logo

Қазақстандықтарға Ресейде жаңа үй сатып алу кезінде сақ болу керектігі туралы ескерту жасалды. Соңғы жылдары Ресейде салынып жатқан көптеген жаңа үйлерде сапасыздық пен ақаулар жиі кездеседі.

Бұл туралы Infohub.kz ақпарат агенттігі хабарлайды.

Сапасыз құрылыстың себептері

Ресейдегі құрылыс индустриясының сапасы төмендеуінің бірнеше себебі бар. Сарапшылардың айтуынша, 2020 жылы енгізілген мораторий застройщиктерді жауапкершіліктен босатып, сапасыз жұмыс істеуге жол берген. Бұл мораторий 2025 жылдың соңына дейін созылып, кейін де төлемдер 2026 жылдың соңына дейін кейінге қалдырылды. Нәтижесінде, құрылыс компаниялары сапаны жақсартуға асықпай, кемшіліктерді сатып алушыларға жүктеп отыр.

Зерттеулер көрсеткендей, 2025 жылы Ресейде пайдалануға берілген көп қабатты үйлердің 93%-ында әртүрлі кемшіліктер анықталған. Болжам бойынша, бұл көрсеткіш 2026-2028 жылдары 95%-ға жетуі мүмкін.

Қаржылық қиындықтар мен мерзімдердің бұзылуы

Құрылыс компанияларының қаржылық жағдайы да алаңдаушылық тудырады. Жоғары пайыздық мөлшерлемелер, өсіп отырған құрылыс материалдарының бағасы және сұраныстың төмендеуі компанияларды шығындарды қысқартуға мәжбүр етеді. Бұл өз кезегінде сапаның одан әрі төмендеуіне әкеледі.

Сонымен қатар, Ресейде құрылыс мерзімдерінің бұзылуы да жиілеп кеткен. Соңғы бір жылда мерзімінен кешіктірілген жобалардың үлесі 12,7%-ға дейін өскен. Бұл саланың қаржылық тұрақсыздығын көрсетеді.

Кішігірім пәтерлер мен сатылымның құлдырауы

Ресейде сатып алынатын пәтерлердің орташа ауданы да азайып, 44,5 шаршы метрге дейін төмендеген. Бұл халықтың сатып алу қабілетінің төмендеуімен байланысты. Құрылыс компаниялары сатылымды арттыру үшін ауданы 15 шаршы метрге дейін жететін шағын пәтерлерді ұсынып жатыр.

Ақпан айында Ресейде салынып жатқан тұрғын үйлердің сатылымы 1,5 есеге азайып, антирекорд орнатты. Бұл жағдайлардың барлығы ресейлік құрылыс компанияларының қазақстандық инвесторларға деген «қызығушылығының» артуына себеп болып отыр.

Қорытынды

Мамандар қазақстандықтарды Ресейде жаңа үй сатып алу кезінде мұқият болуға шақырады. Инвестициялау алдында құрылыс компаниясының қаржылық жағдайын, жобаның заңдылығын және үйдің сапасын мұқият тексеру қажет. Әйтпесе, әдемі жарнаманың артында күрделі мәселелер мен қаржылық шығындар тұруы мүмкін.