Цены на жилье в Великобритании в августе выросли впервые за четыре месяца, согласно ведущему индексу, поскольку покупатели и продавцы оставались в «режиме ожидания» перед ожидаемым повышением процентных ставок позднее в этом году. Средняя цена британского дома выросла на 0,2% в месячном исчислении в августе до £275 465, что стало первым ростом с апреля, по данным Nationwide. Аналитики прогнозировали рост на 0,1%.

Рост последовал за трехмесячным снижением цен после того, как Nationwide пересмотрела месячный рост на 0,1% в июле до падения на 0,1%.

Иэн Футчер, финансовый планировщик в Quilter, сказал, что рынок жилья Великобритании ожидает результатов следующего голосования Комитета по денежно-кредитной политике Банка Англии 17 сентября о том, повышать ли базовую процентную ставку с текущих 3,75%.

«В последние месяцы ожидания по процентным ставкам определялись прерывистым характером конфликта на Ближнем Востоке», — сказал Футчер. «Это оставляет рынок жилья в своего рода режиме ожидания перед следующим решением по процентной ставке.

«Хотя сохранение ставки остается наиболее вероятным исходом, становится все труднее делать уверенные прогнозы. Для заемщиков ключевое сообщение заключается в том, что ставки, возможно, еще не достигли пика. Пока эта неопределенность не рассеется, уверенность покупателей, вероятно, останется подавленной».

После трех месяцев падения цен средняя британская недвижимость по-прежнему оценивается более чем на £3 000 меньше, чем £278 880, которые Nationwide оценивала в апреле.

В годовом исчислении цены на жилье выросли на 1,6% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, опередив годовой рост на 1,4% в июле. Однако это было ниже прогноза экономистов в 2% годового роста.

Рынки в настоящее время не ожидают, что MPC повысит ставки в этом месяце, но закладывают в цены повышение на 0,25% к декабрю.

Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, сказал, что последнее повышение потолка цен на энергоносители, которое приведет к тому, что счета достигнут трехлетнего максимума этой зимой, пока не повлияло на активность покупок и продаж.

«Хотя последний энергетический шок создает инфляционные риски, есть обнадеживающие признаки того, что он не передается в базовое ценовое давление», — сказал он. «Базовая доступность улучшается, поскольку рост цен на жилье остается значительно ниже роста заработной платы, хотя часть этих достижений была нивелирована более высокими ипотечными ставками. Тем не менее, это предполагает, что активность должна восстановиться в ближайшие кварталы, если энергетический шок ослабнет и вернется доверие».