InfoHub Logo

В Казахстане разрабатываются новые правила, которые определят порядок предоставления временного жилья или денежной компенсации для граждан, чьи дома подлежат сносу в рамках программ реновации. Эта инициатива особенно актуальна, учитывая, что в стране насчитывается более 3,5 тысяч старых и аварийных зданий, требующих обновления.

Что такое реновация?

Реновация — это государственная программа, направленная на замену старого и аварийного жилья на современные дома. Процесс находится в ведении местных акиматов и финансируется как из государственного бюджета, так и за счет частных инвесторов. В рамках нового Строительного кодекса Казахстана вводится единый механизм реновации, который предусматривает получение компанией-застройщиком единой гарантии от Казахстанской жилищной строительной компании (КЖСК). Это упрощает процесс переговоров с собственниками жилья.

Временное жилье или компенсация

Если жители не выбирают квартиру в новом доме и не соглашаются на денежную компенсацию, им должно быть предоставлено временное жилье на период строительства или оплачена аренда такого жилья. Президент Ассоциации застройщиков Казахстана Виктор Микрюков пояснил:

«В рамках реновации между уполномоченной компанией и собственником заключается договор о предоставлении временного жилья или денежной компенсации. Компания готовит проект договора и направляет его собственнику, который может внести свои предложения. Письменное уведомление о переселении направляется не менее чем за 20 дней до предполагаемого срока», — отметил он.

Временное жилье должно соответствовать санитарным нормам и не быть хуже прежнего. Для расчета арендной платы используется специальная формула, учитывающая площадь квартиры, коммунальные услуги и расходы на переезд. Если строительство затягивается, обязательства застройщика также продлеваются.

Коммерческие объекты и частные дома

Владельцам коммерческих объектов, таких как офисы и магазины, а также собственникам частных домов, как правило, предлагается денежная компенсация. Однако, по взаимному согласию сторон, могут быть рассмотрены и другие варианты.

Планы по реновации

В Алматы программа реновации будет действовать до 2030 года. В 2026 году планируется переселить жителей из 95 домов, что составит 1165 квартир. Переселение будет осуществляться только при 100% согласии всех жильцов. В Казахстане насчитывается более 59 тысяч многоквартирных домов, из которых 1037 признаны аварийными, а 2663 — старыми.

Источник: Tengrinews.kz