قازاقستاندا تۇرعىن ءۇيدىڭ ەداۋىر بولىگى يپوتەكالىق نەسيە ارقىلى ساتىپ الىنادى، ويتكەنى كوپتەگەن ازامات ءۇشىن بۇل جەكە شارشى مەترگە قول جەتكىزۋدىڭ جالعىز جولى. دەگەنمەن جىلجىمايتىن م ۇلىكتى ساتۋ حابارلاندىرۋلارىندا ءالى كۇنگە دەيىن «تەك قولما-قول اقشاعا» نەمەسە «يپوتەكالىق ساتىپ الۋشىلار مازالاماسىن» دەگەن تىركەستەر كەزدەسەدى. ساتۋشىلار مامىلەنىڭ ۇزاققا سوزىلۋىنان جانە اقشانىڭ كەشىگۋىنەن قورقادى، الايدا «كرىشا» پورتالى اتاپ وتكەندەي، بۇل قورقىنىشتاردىڭ كوبى ەسكىرگەن تۇسىنىكتەرگە نەگىزدەلگەن، دەپ حابارلايدى infohub.kz سايتى.
باستى قاتە تۇسىنىكتەردىڭ ءبىرى – يپوتەكالىق مامىلە كوپ ۋاقىت الادى دەگەن پىكىر. پاتەردى يپوتەكاعا ساتىپ الۋ شىنىمەن دە قوسىمشا راسىمدەردى قاجەت ەتەدى: جىلجىمايتىن م ۇلىكتى باعالاۋ، قۇجاتتاردى تەكسەرۋ جانە بانكتىڭ ماقۇلداۋى. الايدا بۇل مامىلەنىڭ مىندەتتى تۇردە سوزىلاتىنىن بىلدىرمەيدى. ورتاشا العاندا، راسىمدەۋگە كەتەتىن ۋاقىت: پاتەردى باعالاۋ – 1–3 كۇن؛ قۇجاتتاردى تەكسەرۋ جانە بانكتىڭ ماقۇلداۋى – 1–5 كۇن؛ نوتاريالدىق راسىمدەۋ جانە تىركەۋ – 1 كۇن.
تاعى ءبىر باس تارتۋ سەبەبى – اقشانى الۋ مەرزىمىنە قاتىستى قورقىنىش. بۇل اسىرەسە بىردەن باسقا جىلجىمايتىن م ۇلىك ساتىپ الۋدى جوسپارلاعان ساتۋشىلار ءۇشىن وزەكتى. مەنشىك قۇقىعى تىركەلگەننەن كەيىن بانك اقشانى ساتۋشىعا اۋدارادى. ەرەجە بويىنشا بۇل 14 كۇنگە دەيىن سوزىلۋى مۇمكىن، ءبىراق ادەتتە قاراجات 2–3 كۇن ىشىندە تۇسەدى. اقشا بانك شوتىنا جىبەرىلەدى. ونى اۋدارۋ كوميسسياسى بانككە جانە تاڭدالعان ەسەپ ايىرىسۋ تاسىلىنە بايلانىستى. سونىمەن قاتار، يپوتەكالىق مامىلەنى نوتاريالدىق راسىمدەۋ ارزانىراق – بار بولعانى 4 ايلىق ەسەپتىك كورسەتكىش (اەك)، نەمەسە 2026 جىلى 17 300 تەڭگە. يپوتەكاسىز قاراپايىم مامىلە ءۇشىن تاريف 12 اەك، نەمەسە 51 900 تەڭگەنى قۇرايدى.
krisha.kz ساتۋ ءبولىمىنىڭ باسشىسى يمران وسمانوۆتىڭ ايتۋىنشا، ءقازىر يپوتەكالىق مامىلەلەر نارىقتىڭ شامامەن 30%-ىن، ال الماتى مەن استانادا 50%-عا دەيىنگى ۇلەسىن الادى. ساتۋشىعا يپوتەكالىق ساتىپ الۋشىلاردان باس تارتۋدىڭ قاجەتى جوق. ولار كوبىرەك، مامىلە بانك تەكسەرۋىنەن وتەدى، ال اقشا قولما-قول ەمەس ەسەپ ايىرىسۋ ارقىلى تۇسەدى – زاڭسىز مامىلە نەمەسە الداۋ تاۋەكەلدەرى وتە از.
ايتا كەتەيىك، كەيبىر ساتۋشىلار يپوتەكالىق ساتىپ الۋشىلاردان باس تارتادى، سەبەبى شارتتا جىلجىمايتىن م ۇلىكتىڭ تولىق قۇنىن كورسەتكىسى كەلمەيدى. بۇل پاتەردى قايتا ساتۋ كەزىندە سالىقتى ازايتۋ نيەتىمەن بايلانىستى بولۋى مۇمكىن. پاتەردى ساتىپ الىپ، ونى قىمباتىراق تەز ساتاتىن ادامدار بار. ولار الىنعان پايدادان سالىق تولەگىسى كەلمەيدى. ءبىراق يپوتەكالىق مامىلەدە بانك پاتەردىڭ قۇنىن جانە قۇجاتتاردى تەكسەرەدى، سوندىقتان باعانى تومەندەتۋ مۇمكىن ەمەس. الايدا ساتىپ الۋشى ءۇشىن شارتتاعى قۇندى تومەندەتۋ دە تاۋەكەل تۋعىزادى. داۋ تۋىنداعان جاعدايدا ول قۇجاتتاردا رەسمي تۇردە كورسەتىلگەن سومانى عانا قايتارا الادى.