Almatı'daki inşaat piyasası yaz sonunda hız kaybetti. Ağustos ayı sonuçlarına göre tamamlanan inşaat işlerinin hacmi hem aylık hem de yıllık bazda azaldı. Bu tablo, megakentin konut gayrimenkul piyasasındaki talebin soğumasıyla ortaya çıkıyor; veriler Ulusal İstatistik Bürosu'na ait, infohub.kz sitesi bildiriyor.
İstatistiklere göre, Ağustos 2026'da Almatı'da tamamlanan inşaat işleri (hizmetleri) hacmi Temmuz'a kıyasla %14,1 azaldı (fiziksel hacim endeksi %85,9 oldu). Yıllık bazda (bu yılın Ağustos ayı geçen yılın Ağustos ayına göre) da düşüş kaydedildi — gösterge %9,9 geriledi.
Yavaşlamaya rağmen sekiz aylık kümülatif sonuç pozitif bölgede kalmayı sürdürüyor. Ocak-Ağustos 2026 döneminde kentteki toplam inşaat hizmeti hacmi 669,1 milyar tengeye ulaştı; bu, 2025'in aynı dönemine göre %16,7 daha yüksek. Almatı'nın ülke geneli inşaat hacmindeki payı %11 olarak kaydedildi.
İnşaat işlerine paralel olarak yeni tesislerin planlı devreye alınması sürüyor. Yıl başından bu yana Almatı'da 1,83 milyon metrekareden fazla konut binası hizmete açıldı. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre %4,6 daha fazla. Yeni alanların büyük çoğunluğu — 1,74 milyon metrekare — özel mülkiyetli geliştiriciler tarafından inşa edildi.
İnşaat işlerindeki hız düşüşü, konut gayrimenkul piyasasındaki durgunlukla doğrudan ilişkili. Ağustos'ta konut alım-satım işlemlerinin sayısı %3,6 azalarak 35,8 bin işleme geriledi; Temmuz'da da %4,9'luk bir düşüş kaydedilmişti.
Talep düşüşü ortamında Almatı'daki yeni konut fiyatları ay boyunca değişmedi ve metrekare başına 739,8 bin tenge seviyesinde sabitlendi. Birincil konut fiyatlarındaki yıllık artış %16,6'ya yavaşladı. İkincil piyasada daireler çok az değer kazandı — yalnızca %0,8 (ortalama fiyat metrekare başına 749,5 bin tenge, yıllık artış %8,2).
Büyüyen tek segment konut kiralama oldu. Yaklaşan eğitim yılıyla bağlantılı mevsimsel etki nedeniyle kira bedelleri %4,4 artarak metrekare başına 6,2 bin tengeye yükseldi (yıllık artış %18,1).