Önde gelen bir endekse göre, İngiltere'de konut fiyatları Ağustos ayında dört ayın ardından ilk kez arttı; alıcılar ve satıcılar, yıl sonunda beklenen faiz artışı öncesinde 'bekle-gör' modunda kalmaya devam ediyor. Nationwide verilerine göre, İngiltere'de ortalama konut fiyatı Ağustos'ta aylık bazda %0,2 artışla 275.465 sterline yükseldi; bu, Nisan'dan bu yana ilk artış oldu. Analistler %0,1'lik bir artış öngörmüştü.
Bu artış, Nationwide'ın Temmuz ayındaki aylık %0,1'lik artışı %0,1'lik düşüş olarak revize etmesinin ardından üç aylık düşüşün ardından geldi.
Quilter'da finansal planlamacı olan Ian Futcher, İngiltere konut piyasasının, İngiltere Merkez Bankası'nın para politikası kurulunun 17 Eylül'deki toplantısında mevcut %3,75'lik faiz oranını artırıp artırmayacağına ilişkin kararını beklediğini söyledi.
Futcher, "Son aylarda faiz beklentileri Orta Doğu'daki çatışmanın başlayıp duran doğası tarafından yönlendirildi. Bu da konut piyasasını bir sonraki faiz kararı öncesinde bir tür bekle-gör durumunda bırakıyor" dedi.
"Faizlerin sabit kalması en olası sonuç olmaya devam ederken, bunu güvenle tahmin etmek giderek zorlaşıyor. Borçlular için asıl mesaj, faizlerin zirve yapmamış olabileceğidir. Bu belirsizlik ortadan kalkana kadar alıcı güveni zayıf kalmaya devam edecektir."
Üç aylık fiyat düşüşünün ardından, ortalama İngiltere konutunun değeri, Nationwide'ın Nisan ayında tahmin ettiği 278.880 sterlinin hâlâ 3.000 sterlinden fazla altında.
Yıllık bazda, konut fiyatları geçen yılın aynı ayına göre %1,6 arttı; Temmuz'daki yıllık %1,4'lük artışın üzerinde. Ancak bu, ekonomistlerin %2'lik yıllık artış tahmininin altında kaldı.
Piyasalar şu anda Para Politikası Kurulu'nun bu ay faiz artırmasını beklemiyor, ancak Aralık ayına kadar %0,25'lik bir artışı fiyatlıyor.
Nationwide Baş Ekonomisti Robert Gardner, bu kış faturaların üç yılın en yüksek seviyesine ulaşmasına neden olacak enerji fiyat tavanındaki son artışın henüz alım satım faaliyetlerini etkilemediğini söyledi.
Gardner, "Son enerji fiyat şoku enflasyon riskleri oluştururken, bunun temel fiyat baskılarına yansımadığına dair umut verici işaretler var. Konut fiyat artışı ücret artışının oldukça altında kaldığı için temel satın alınabilirlik iyileşiyor, ancak bu kazanımların bir kısmı yüksek mortgage oranları tarafından dengelendi. Yine de bu, enerji şokunun azalması ve güvenin geri gelmesi koşuluyla önümüzdeki çeyreklerde faaliyetlerin yeniden ivme kazanması gerektiğini gösteriyor" dedi.