Kazakistan'ın ikinci el konut piyasası değerlenmeye devam ediyor: yıl başından bu yana fiyatlar ortalama %2 arttı. Tek istisna, metrekare fiyatının yıl başından bu yana %1,4 gerilediği Almatı oldu. Buna rağmen megakent ülkenin en pahalı şehri unvanını koruyor: 22 Eylül itibarıyla burada ikinci el piyasasında tek odalı bir daire ortalama 26,5 milyon tengeye satılıyor, infohub.kz sitesi bildiriyor.
Karşılaştırma için: Astana'da konut yıl başından bu yana %5,3 değerlenirken, tek odalı dairelerin ortalama fiyatı daha düşük kaldı — 23,5 milyon tenge. En pahalı beş şehir arasında Şımkent (18 milyon tenge), Kostanay (16,9 milyon tenge) ve Atırav (16 milyon tenge) da yer aldı.
İkinci el piyasasında en uygun tek odalı daireler Kızılorda'da bulunuyor — ortalama 8,4 milyon tenge. Düşük fiyatlar Jezkazgan (9,5 milyon tenge) ve Taraz'da (9,8 milyon tenge) da görülüyor. Kısacası, Almatı'da bir tek odalı daire yerine Kızılorda'da aynı türden üç daire satın alınabilir.
22 Eylül 2026 itibarıyla tek odalı dairelerin ortalama fiyatları şöyle sıralandı: Astana — 23,5 milyon tenge, Almatı — 26,5 milyon tenge, Şımkent — 18,0 milyon tenge, Aktau — 12,0 milyon tenge, Aktöbe — 13,0 milyon tenge, Atırav — 16,0 milyon tenge, Jezkazgan — 9,5 milyon tenge, Karaganda — 13,5 milyon tenge, Kökşetau — 14,6 milyon tenge, Konayev — 15,1 milyon tenge, Kostanay — 16,9 milyon tenge, Kızılorda — 8,4 milyon tenge, Pavlodar — 14,0 milyon tenge, Petropavl — 13,6 milyon tenge, Semey — 14,0 milyon tenge, Taldykorgan — 12,5 milyon tenge, Taraz — 9,8 milyon tenge. Verilerin kaynağı — krisha.kz.
Yıl başından bu yana daireler en çok Kökşetau'da değerlendi — %8,3 artışla ortalama 14,6 milyon tengeye ulaştı. Pavlodar da %7,2 artışla 14 milyon tengeye, Semey ise %6,2 artışla ortalama 14 milyon tengeye yükselerek dikkat çeken artışlar gösterdi.
Burada söz konusu olanın gerçekleşen satış fiyatları değil, daire sahiplerinin satış ilanlarında belirttikleri tutarlar olduğunu unutmamak gerekir.
Daha önce Ulusal İstatistik Bürosu'nun kaydettiği fiyatlar bildirilmişti. Ağustos ayında birincil piyasada metrekare ortalama 625.435 tenge, ikincil piyasada ise 635.185 tenge oldu. Ayrıca analistler Kazakistan'ın en pahalı konutlarına sahip şehirler sıralamasını da hazırlamıştı; konut kiralama fiyatlarındaki değişimler ise ayrıca öğrenilebilir.