Kazakistan'da inşaat sektöründe faaliyet gösteren bireysel girişimcilerin sayısı azalıyor. Piyasa katılımcılarının verilerine göre, bir yıl içinde sayıları yaklaşık %11 azaldı, infohub.kz sitesi bildiriyor.

Sektör temsilcileri bu eğilimi vergi mevzuatındaki değişikliklere bağlıyor. Büyük inşaat şirketleri için basitleştirilmiş vergi rejimiyle çalışan taşeronları çekmek artık daha az kârlı hale geldi. Söz konusu olan, boyacılar, dekoratörler ve diğer küçük taşeronlar da dahil. Daha önce bu kişiler büyük müteahhitlerle bireysel girişimci olarak çalışabiliyorlardı.

Yıl başından itibaren bu tür işbirliğinin koşulları değişti. Müteahhitler, kurumlar vergisi hesaplamasında basitleştirilmiş rejimdeki taşeron hizmetlerine ilişkin giderleri eskisi kadar dikkate alamıyor. Kazakistan Cumhuriyeti İnşaatçılar Birliği Başkan Yardımcısı Vyacheslav Lazarev'in değerlendirmesine göre, basitleştirilmiş rejimle çalışan taşeronların inşaat şirketleri yapısındaki payı %15 ila %50 arasında olabilir.

«Basitleştirilmiş sistemle çalışanların inşaat şirketleri yapısındaki payı %15 ila %50 olabilir. Eğer bu tür bireysel girişimcilerin oranı %30 idiyse, bu işlerin genel olarak %10 oranında pahalanması anlamına gelir, buna bir de KDV nedeniyle %4 eklenir. Yani sadece Vergi Kanunu'ndaki değişiklikler nedeniyle en az %10-15 oranında bir maliyet artışı söz konusu» dedi Lazarev.

Böylece sektör temsilcisinin değerlendirmesine göre, vergi değişiklikleri inşaat işlerinin maliyetini %10-15 oranında artırabilir. Ek giderler nihayetinde metrekare fiyatına da yansıyabilir.

Piyasa katılımcıları, sorunun çözüm yollarından biri olarak inşaat sektöründe çalışan bireysel girişimciler için ayrı bir özel vergi rejimi oluşturulmasını öneriyor.

Bu mekanizmanın küçük işletmelerin büyük inşaat şirketleriyle çalışmaya devam etmesini sağlayacağı ve müteahhitlerin de ilgili giderleri kurumlar vergisi hesaplamasında dikkate alabileceği varsayılıyor. Ancak gayrimenkul uzmanı Aleksandr Pak, böyle bir önlemin tek başına konut fiyatlarının düşmesine yol açacağından şüpheli.

«Bu elbette işletmeler üzerindeki vergi yükünü azaltacaktır, ancak bu indirimlerin payı küçüktür. Diyelim ki bu vergi rejimi getirildi ve müteahhit bu giderleri düşebiliyor, ancak bu metrekare fiyatının düşmesine yol açmaz» dedi uzman.

Bununla birlikte, vergi koşullarındaki değişikliğin, onun değerlendirmesine göre, potansiyel olarak müteahhitlerin maliyetlerindeki daha fazla artışı sınırlayabileceği belirtiliyor.

Bu arada Kazakistan'da konut fiyatları artmaya devam ediyor. Televizyon kanalının aktardığı verilere göre, yıl başından bu yana ortalama metrekare fiyatı %13'ten fazla arttı. Uzmanlar, yıl sonuna kadar fiyatların en azından enflasyona paralel olarak daha da artmasını bekliyor.