Kazakistan'da devlet ve kiralık konutların yanı sıra uygun faizli ipotek kredilerinin dağıtımında yeni kurallar getiriliyor. Mevcut hacmin en az %70'i belirli imtiyazlı kategorilere ayrılacak. Ancak konut sahibi olmak için yalnızca imtiyazlı statüye sahip olmak yeterli olmayacak; yetkililer gelir, aile yapısı ve sıra durumunu da dikkate alacak. Bu bilgiyi infohub.kz sitesi aktardı.
Yeni normlara göre, belediyelerin özel mülk sahiplerinden kiraladığı toplumsal konut ve dairelerin en az %20'si yetimlere ve ebeveyn bakımından yoksun çocuklara verilecek. En az %50'si ise Büyük Vatanseverlik Savaşı gazileri ve onlara denk sayılanlar, diğer ülkelerdeki savaş gazileri, birinci ve ikinci grup engelliler, engelli çocuğu olan aileler, dul kadınlar ve dullar, çok çocuklu aileler ve ödüllü çok çocuklu anneler dahil olmak üzere sosyal açıdan savunmasız kategorilere ayrılacak. Bu gruba ayrıca ailesinde birinci veya ikinci grup engelli ya da engelli çocuğu bulunan sıra bekleyenler de dahil. Konut tasarruf sistemi üzerinden verilen uygun faizli ipotek kredilerinde de aynı paylar uygulanacak.
Ancak imtiyazlı kategoriye girmek tek başına daire garantisi vermiyor. Başvuru sahibinin konut ihtiyacı olanlar listesinde kayıtlı olması ve belirlenen şartları karşılaması gerekiyor.
En önemli kriterlerden biri gelir olacak. Toplumsal veya kiralık konut tahsisinde son altı aydaki iş ve girişimcilik gelirleri dikkate alınacak. Üç veya daha fazla kişilik ailelerde kişi başına gelir, asgari geçim sınırının iki katını aşmamalı. İki kişilik ailelerde kişi başına limit 3,5 asgari geçim sınırı, bekar vatandaşlar için ise 5,5 asgari geçim sınırı olacak.
2026 yılında asgari geçim sınırı 50.851 tenge. Bu, üç veya daha fazla kişilik ailelerde kişi başına gelirin yaklaşık 101,7 bin tenge, iki kişilik ailelerde yaklaşık 178 bin tenge ve bekar başvuru sahipleri için yaklaşık 279,7 bin tenge olacağı anlamına geliyor. Örneğin, dört kişilik bir ailenin toplam geliri ayda yaklaşık 406,8 bin tengeyi geçmemeli.
Gerekli oda sayısının belirlenmesine ilişkin kurallar da değişiyor. Eşlere bir oda tahsis edilecek. Aynı cinsiyetten aile üyeleri için en fazla iki kişiye bir oda verilebilecek. Eşler hariç farklı cinsiyetten aile üyelerine, yine en fazla iki kişi hesabıyla ayrı odalar tahsis edilecek. Ağır kronik hastalıkları olan kişiler ve engelli çocuğu olan aileler için ekstra ayrı bir oda öngörülüyor. Bu alan fazla sayılmayacak. İstenilen büyüklükte daire yoksa, aileye daha küçük bir konut teklif edilebilecek, ancak yalnızca ailenin rızasıyla.
Oda dağıtımını düzenleyen normlar 14 Eylül 2026'dan itibaren yürürlüğe girecek. Kararın ana kısmı, ilk resmi yayımlanmasından on takvim günü sonra yürürlüğe girecek.