哈萨克斯坦的住房市场可能会在阿斯塔纳率先出现积压。这一预测是由“家庭银行”董事长利亚扎特·伊布拉吉莫娃在Taldau Talks播客中提出的，据infohub.kz网站报道。

她表示，哈萨克斯坦的住房建设仍在积极进行，但在供应进一步增加的情况下，需要考虑实际交易量和地区市场特点。

“作为专家，我认为阿斯塔纳将率先面临市场积压。”伊布拉吉莫娃说。

“家庭银行”董事长指出，2025年哈萨克斯坦将有18.8万套公寓投入使用。同时，全国平均每年约有43万笔住房交易。正常速度约为每月3万至3.6万笔交易。

伊布拉吉莫娃特别提到了使用一次性养老金支付（ЕПВ）的时期，当时交易数量达到了60万笔。她称这一时期为异常，并认为不应将其作为评估市场正常状态的参考。

据该银行董事长称，目前正在讨论进一步增加建设量的建议，包括达到2500万平方米。然而，如果不消除地区差异，增加供应可能导致某些市场住房过剩。

同时，伊布拉吉莫娃强调，目前她并未观察到首都需求方面的问题。在参加节目之前，她亲自走访了几家开发商的销售部，看到那里有购房者排队。

然而，她认为目前的供应量相当大。

“目前市场上提供的现房数量、在建住房和已完工住房的数量都相当大。与往年相比，处于峰值。”伊布拉吉莫娃说。

在同一播客中，哈萨克斯坦建筑商联盟阿拉木图分部主任铁木尔·努尔塔耶夫提出了一个可能降低该国住房价格的想法：请阅读此处。