在澳大利亚主要城市，高端住宅价格正在大幅下跌，而经济适用房市场则表现出稳定性。根据Cotality公司的分析，悉尼和墨尔本的高端住宅价格已从峰值下跌超过10%。这一下跌在高端住宅中尤为明显，而珀斯、阿德莱德和布里斯班的房价下跌则较为平缓且幅度较小。

Cotality研究主管杰拉德·伯格表示，虽然市场调整范围广泛，但跌幅最大的是高端住宅。悉尼高端住宅的价格从210万澳元起，而墨尔本和堪培拉则从约120万澳元起。这些住宅的价格近年来曾大幅上涨。

澳大利亚房地产市场目前正经历罕见的房价调整，原因是利率上升和不利的投资者税收环境加速了市场下跌。据Cotality数据，过去三个月全国房价下跌了3.1%，但年度指标仍保持正值。

高端住宅比市场其他部分更容易受到价格波动的影响，因为它们通常被用于投机目的。经济学家兼13x公司首席执行官彼得·埃肖表示，房地产市场已开始趋于稳定。他认为，围绕预算的噪音已经平息，观望的买家正将此视为一个机会。尽管投资者已经离场，但首次购房者和自住业主表现活跃。

批评政府的人士将房价下跌主要归因于工党五月份的预算改革，但这些变化对未来的房主有利。在低价位段，购房活动活跃，尤其是当房价低于政府补贴计划的门槛时。在悉尼，这一门槛为150万澳元，墨尔本为95万澳元，布里斯班为100万澳元。

悉尼和墨尔本的低端房价仅比峰值分别下跌6%和4%。然而，由于伊朗冲突导致油价上涨，可能对利率造成压力，进而影响整个市场。埃肖表示，房地产市场面临的最大风险是失业率上升。尽管目前失业率尚未达到危险水平，但这一因素可能使市场陷入系统性危机。